首付买房合同范本

首付买房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以首付方式购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为现房/期房，预计交付日期为[具体日期]。2.房屋现状甲方保证所售房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋内部装修及设施设备现状如下：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况，配备的家电家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的首付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证所售房产符合法律法规规定的交易条件，能够办理合法有效的产权登记手续。在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房产交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋不受损坏。如因甲方原因导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。按照合同约定的交付标准和时间，向乙方交付房产。交付时应提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房产信息。在支付首付购房款后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房产过户手续。在房产交付时，有权对房屋质量、装修及设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付首付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关文件资料。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因乙方原因导致的过户费用。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三．首付购房款及支付方式1.首付购房款金额乙方应向甲方支付的首付购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付首付购房款：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将首付购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，支付剩余首付购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每次付款前，乙方应提前[X]日通知甲方。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房产过户及产权登记1.过户时间双方同意在乙方支付首付购房款后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.产权登记甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，确保乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、房产交付1.交付时间甲方应在房产通过竣工验收合格后，按照合同约定的交付标准，在[具体日期]前将房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房产。2.交付标准房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。按照合同约定的装修标准完成房屋内部装修，配备约定的家电家具等设施设备。3.交付手续房产交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料等，并填写房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应在交接时当场提出，甲方应及时整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的首付购房款，并按照首付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方还应承担乙方因此产生的其他合理费用，如律师费、诉讼费等，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照首付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的首付购房款，并按照首付购房款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房产不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权自行或委托他人整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照首付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因房产质量问题给乙方造成人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付首付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付购房款不予退还，同时乙方应按照首付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或未能取得房屋所有权证书，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房产交付后，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字