延期过户协议书

延期过户协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产延期过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[具体房产地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[具体权证号]二、延期过户原因由于[具体原因，如甲方正在办理相关手续、等待政策调整等]，双方协商一致同意延期办理该房产的过户手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在延期过户期间，有权按照法律法规及相关政策规定对该房产进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料，如房屋所有权证、身份证等。在延期过户期间，妥善保管该房产，不得故意损坏或擅自改变房屋结构、用途等。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在符合过户条件时及时协助办理过户手续。在延期过户期间，有权了解该房产的相关情况，如是否存在被查封、抵押等情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证等。在延期过户期间，不得擅自处分该房产，不得对该房产进行任何有损甲方权益的行为。四、款项支付1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方履行完毕本协议后，抵作购房款。2.购房款乙方应在[具体付款时间节点1]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体付款时间节点2]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式乙方应通过银行转账等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、过户时间及条件1.过户时间双方约定，在[具体过户时间]办理该房产的过户手续。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致无法按时过户的，过户时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.过户条件甲方应确保该房产符合过户条件，即不存在任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且已取得相关部门要求的所有文件和资料。乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理过户手续、提供虚假文件资料等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议关于房产产权及状况的保证条款，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方的购房差价损失、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议关于不得擅自处分房产等约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法