小区门店协议书

小区门店协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的[门店具体地址]门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该门店位于[小区名称]小区内，建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细楼层及房号]。门店内部格局为[详细描述格局，如几室几厅等]，配备有[列举门店现有设施设备，如水电设施、照明设备、空调等]。2.乙方承租该门店的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金自租赁期限开始之日起计算，租赁期间内，如遇市场行情变化等因素，甲方不得擅自提高租金标准。但因政府政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以适当调整租金标准。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除协议并交还该门店后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门店的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门店进行约定的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责该门店的主体结构及公共设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。4.甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门店进行合法的经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该门店进行装修、改造或增添设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应将该门店恢复原状交还甲方。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方在租赁期间应依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应自行负责该门店内的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借或与他人合作经营。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备、转租转借等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定提前解除协议的，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等