详细售楼合同范本

详细售楼合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。该房屋的具体位置以政府相关部门最终确定的规划为准，且甲方应确保房屋位置与本合同约定一致。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时政府相关部门测绘机构实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。4.房屋户型该房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部结构及空间布局应符合国家相关标准及设计规范要求。甲方应保证房屋户型与设计图纸一致，且在交付时房屋不存在明显的质量问题影响正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、建设及管理。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务甲方应具备合法的房地产开发资质，确保所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，并取得合法的销售许可。甲方应按照本合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合国家及行业标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责及时修复，直至达到交付标准。甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。在房屋交付后，甲方应按照法律法规及本合同约定，负责房屋所在小区的物业管理及公共设施的维护和管理，确保小区环境整洁、安全，公共设施正常运行。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，在房屋交付后取得房屋的所有权，并按照法律法规及本合同约定使用、处分房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督检查。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在签订本合同前，仔细阅读并充分理解本合同条款及相关附件内容，对合同条款无异议后签字确认。如乙方在签订合同后提出对合同条款的异议，应自行承担由此产生的一切后果。乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，乙方应按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署房屋交接单等相关文件。如乙方拒绝或拖延办理交接手续，应承担由此产生的一切后果。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及行业标准，不存在明显的质量问题影响正常使用。房屋配套设施设备齐全，能够正常运行，包括但不限于水、电、气、通讯等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方出示房屋交付所需的证明文件和资料，并由乙方对房屋的现状进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责及时处理，直至房屋符合交付条件为止。双方确认房屋符合交付条件后，乙方应签署房屋交接单，办理房屋交接手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担责任。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责及时修复，直至房屋符合交付条件为止。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。逾期超过[X]日仍未修复至符合交付条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照上述标准支付违约金至办理完产权登记手续之日止。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付违约金至付清全部购房款之日止。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交接手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施维护自身权益，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，