屋顶占用协议书

屋顶占用协议书甲方（屋顶所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（屋顶占用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋的屋顶所有权，乙方因[具体使用目的，如安装太阳能光伏发电设备等]需要，欲占用甲方屋顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：甲方所有房屋位于[房屋具体地址]，屋顶面积为[X]平方米，乙方占用的屋顶范围为[详细描述占用区域的边界，例如从屋顶东边起第[X]米至第[X]米，南边起第[X]米至第[X]米等]。2.占用用途：乙方占用屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备，设备规格型号为[详细型号]，功率为[X]千瓦，预计发电量为[X]度/年等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变占用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用屋顶，不得擅自改变占用用途。有权监督乙方在屋顶上的活动，如发现乙方有违反本协议或损害屋顶及房屋安全的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务保证对屋顶拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于房屋建筑结构图纸、屋顶承载能力说明等，以便乙方进行占用方案的设计和实施。协助乙方办理与屋顶占用相关的手续，如向物业管理部门报备等（如需要），因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用甲方屋顶进行约定的用途。对占用屋顶期间所安装的设备等享有所有权，但应保证其安装和使用符合法律法规及相关安全标准。在占用屋顶过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如进入房屋内部查看相关情况等（需提前通知甲方并经甲方同意）。2.义务按照本协议约定的用途使用屋顶，不得擅自扩大占用范围或改变占用用途，并承担因改变用途而产生的一切法律责任。自行承担占用屋顶期间的费用，包括但不限于设备安装费用、维护保养费用、电费（如涉及）等。负责对占用屋顶所安装的设备进行日常维护、保养和安全检查，确保设备正常运行，避免对屋顶及房屋造成损害。如因乙方原因导致屋顶或房屋受损，乙方应承担全部赔偿责任。在占用屋顶期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事任何违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将屋顶占用权转让给第三方。在本协议终止或解除后，乙方应在[X]日内将屋顶恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。使用期限本协议约定的屋顶占用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要继续占用屋顶，应在本协议期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订协议。费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付屋顶占用费，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖了乙方占用屋顶期间对屋顶可能造成的损耗及甲方因乙方占用屋顶而产生的机会成本等。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的屋顶占用费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用屋顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定使用屋顶、支付费用、恢复原状等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽