药店转租协议书

药店转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家药店（以下简称“该药店”），其具体位于[药店详细地址]，经营范围包括但不限于药品销售、医疗器械经营、保健品销售等。现甲方有意将该药店转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就药店转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.该药店的整体经营权及相关附属设施设备，包括但不限于店内的货架、柜台、冷藏设备、收银系统、监控设备、药品陈列架、办公桌椅等所有与药店经营相关的物品（以下统称“租赁物”）。2.该药店现有的药品库存（具体药品清单见附件一）、医疗器械库存（具体医疗器械清单见附件二）、保健品库存（具体保健品清单见附件三）等商品存货，但不包括甲方的个人物品及甲方为经营药店而单独购置的、明确不属于药店经营所需的物品。3.该药店所拥有的相关经营资质及证照，包括但不限于《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》、《营业执照》等，乙方有权在本协议约定的转租期限内使用上述资质及证照进行合法经营活动。4.该药店在租赁期间所建立的客户关系及相关销售渠道信息，但乙方应严格遵守法律法规及商业道德，不得利用该客户关系及销售渠道进行不正当竞争或损害甲方及其他第三方利益的行为。二、转租期限1.本协议转租期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.转租期限届满前，乙方应提前个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金等条款可参照市场行情及本协议相关约定进行调整。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付或半年支付等]，乙方应在每月/每季度/每半年的第日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保障乙方在转租期间遵守本协议约定，如乙方在转租期限内无违约行为，且在协议期满或提前解除协议后，按照本协议约定完成交接并结清所有费用后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在转租期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，并监督乙方的经营活动是否符合法律法规及本协议约定。2.甲方应确保其对该药店拥有合法的转租权，保证本协议签订前该药店不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且在转租期限内不会因甲方自身原因导致乙方无法正常经营。3.甲方应向乙方提供该药店的相关产权证明、经营资质证照等文件的复印件，并协助乙方办理与药店经营相关的手续变更、备案等事宜（如因法律法规规定或行政机关要求必须由甲方办理的事项），相关费用由[具体承担方]承担。4.在转租期限内，甲方应配合乙方处理与药店经营相关的问题，如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应保证该药店的租赁物在转租时处于正常使用状态，并向乙方如实告知租赁物的质量状况、使用年限等信息。在租赁期间，如租赁物出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或更换，费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的转租期限内，按照该药店原有的经营范围及经营模式合法使用该药店及相关租赁物、经营资质证照等进行经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营该药店而产生的各项税费、水电费、物业费、员工工资等所有费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及药品经营相关行业规范，确保所销售的药品、医疗器械、保健品等商品质量合格，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任。4.乙方应妥善保管和使用该药店的租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限届满或提前解除协议后，乙方应按照原状将租赁物交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复至正常使用状态或照价赔偿。5.乙方应按照相关法律法规及行政机关要求，定期对药店的药品、医疗器械等进行盘点、检查，并做好记录。在转租期限届满或提前解除协议时，应向甲方提供详细的盘点报告。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该药店再次转租给第三方，也不得擅自将药店的经营资质及证照转借他人使用。7.乙方应尊重该药店原有的客户关系，不得采取不正当手段干扰或破坏甲方与客户之间的合作关系。在经营过程中，如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担相应的法律责任及经济损失给甲方造成的影响。六、药品及商品库存处理1.在转租期限届满或提前解除协议时，乙方应按照本协议签订时的药品、医疗器械、保健品等商品库存清单进行交接。如有库存数量减少或质量问题，乙方应负责补足或承担相应的赔偿责任。2.对于乙方在转租期间新采购的商品库存，如乙方在转租期限届满或提前解除协议后不再经营该药店，乙方应自行处理。如乙方希望甲方协助处理的，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但相关费用由乙方承担。3.乙方应确保在转租期限内对药品、医疗器械等商品的采购、销售等行为符合法律法规规定，不得采购或销售假冒伪劣、过期失效等不合格商品。如因乙方原因导致的商品质量问题及由此引发的一切法律责任，均由乙方自行承担。七、证照及资质使用1.乙方有权在本协议约定的转租期限内使用该药店的《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》、《营业执照》等相关经营资质及证照进行合法经营活动，但不得超出原经营范围及法律法规允许的范围使用。2.乙方应妥善保管上述证照，不得遗失、损坏或擅自涂改。如因乙方原因导致证照遗失或损坏的，乙方应负责补办，补办费用由乙方承担。如因乙方擅自涂改或违规使用证照导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在转租期限届满或提前解除协议后，乙方应立即将上述证照交还给甲方，并协助甲方办理相关证照的注销、变更等手续（如因法律法规规定或行政机关要求必须由乙方办理的事项），相关费用由[具体承担方]承担。如乙方逾期交还或不协助办理相关手续，每逾期一日，应按照人民币元向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽的义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因违约导致乙方支付的违约金、诉讼费、律师费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，擅自改变租赁物用途、结构，将药店再次转租或转借证照，从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、因追讨欠款产生的诉讼费、律师费等合理费用。3.如一方违反本协议约定，应在对方发出书面通知后的日内纠正违约行为。若逾期未纠正，违约方应按照本协议约定承担更严厉的违约责任，如继续支付违约金、赔偿对方因此遭受的扩大损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件给本协议履行带来的影响。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方