装房买卖协议书

装房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装房买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[用途类型]。2.装修情况甲方承诺该房屋交付时的装修状况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。装修部分包含但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、厨房卫生间装修、水电线路改造及室内固定家具等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用该房屋的情形。按照本协议约定的装修标准进行装修施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。装修过程中应选用符合环保要求的材料，不得使用假冒伪劣产品。在装修施工过程中，应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，文明施工，避免对周边环境及他人造成影响。如因施工造成他人人身伤害或财产损失，由甲方承担全部责任。负责办理与装修相关的一切审批手续（如有），承担相关费用，并确保装修工程合法合规进行。在本协议约定的交付期限内，将装修完毕且符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时应提供房屋质量合格证明、装修材料清单及使用说明等相关资料。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋及装修部分进行妥善保管，因保管不善造成房屋或装修损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的装修标准和交付期限交付房屋。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定对房屋进行使用和处分。2.义务按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付房屋价款。在签订本协议前，应自行对房屋现状及周边环境进行充分了解，对房屋的装修标准、质量等无异议后签订本协议。在甲方装修施工过程中，应给予必要的配合和协助，不得故意阻挠施工。房屋交付后，应按照相关法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或装修状况，因使用不当造成房屋或装修损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该装房买卖的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如果乙方违约，无权要求返还定金；如果甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将装修完毕且符合本协议约定的房屋交付给乙方。2.交付地点：房屋位于[房屋具体地址]。3.交付标准房屋装修应符合本协议约定的装修标准，包括但不限于装修风格、装修材料、装修质量等方面。房屋应具备正常使用功能，水、电、气等设施应能正常使用，门窗、卫生洁具、厨房电器等应安装齐全且能正常运行。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、装修材料清单及使用说明等相关资料。4.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及装修部分进行验收，如发现问题，应记录在案并由甲方负责在约定时间内整改完毕。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接的其他相关手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的装修标准进行装修施工，或装修质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在本协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的付款方式和期限支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求返还定金，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构或装修状况，给房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订