屋顶租用协议书

屋顶租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有使用屋顶的需求，甲方愿意将其拥有的屋顶出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下屋顶租用协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置甲方出租给乙方的屋顶位于[具体地址]，该屋顶所在建筑物为[建筑物名称]，具体坐落于[详细地理位置]。2.屋顶面积经双方测量及确认，该屋顶的面积为[X]平方米。3.屋顶用途乙方租用该屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还屋顶。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该屋顶，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的租金。此后，乙方应在每年租赁期开始前[X]日向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照协议约定收取租金。对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反协议约定使用屋顶，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权转让该屋顶所在建筑物的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，本协议对新的所有权人继续有效。2.义务保证所提供的屋顶符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，如因屋顶本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与屋顶使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方正常使用屋顶，不得在乙方使用屋顶的范围内设置障碍物或进行其他影响乙方使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照协议约定的用途合法使用屋顶。对屋顶进行必要的维护和保养，但不得改变屋顶的结构和外观。如因维护保养需要对屋顶进行改造，须事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或协议解除后，有权拆除其在屋顶上安装的属于乙方所有的设备及物品，但应恢复屋顶原状。2.义务按照协议约定按时足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。严格按照协议约定的用途使用屋顶，不得将屋顶转租给第三方。如因乙方擅自改变屋顶用途或转租屋顶给第三方而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对其在屋顶上安装的设备及物品的安全管理，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，定期对屋顶进行检查和维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时维护导致屋顶损坏或出现安全隐患的，乙方应承担修复费用及相应责任。租赁期满或协议解除后，按照甲方要求及时交还屋顶，并清理屋顶上的杂物，恢复屋顶原状。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用屋顶或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或以任何方式损害甲方权益的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方不能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事