虾池租赁协议书

虾池租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有虾池一处，愿意出租给乙方用于虾类养殖；乙方有意承租该虾池进行相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.虾池位置：甲方出租的虾池位于[详细地址]，面积为[X]亩。该虾池周边配套设施包括但不限于进水渠道、排水渠道、防护堤等，确保虾池的正常使用和生产运营。2.虾池现状：虾池目前处于可养殖状态，池底平整，水质适宜虾类生长。甲方应保证在交付租赁物时，虾池不存在影响乙方正常使用的质量问题或权属纠纷。3.租赁期限内的服务：在租赁期限内，甲方应协助乙方解决与虾池周边相邻关系可能产生的纠纷，确保乙方能够正常开展养殖作业。同时，甲方应提供必要的虾池基本信息，如虾池历史养殖数据、水质检测报告等，以便乙方更好地了解虾池情况，进行科学养殖。二、租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及虾池实际情况，每[X]年进行一次适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X%]作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空虾池，并将租赁物返还给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，甲方有权对虾池的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的虾池权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够合法、安全、正常地使用虾池。在租赁期限开始前，负责对虾池进行必要的清理和修缮，确保虾池符合养殖条件，并承担相应费用。按照本协议约定协助乙方解决虾池周边相邻关系纠纷，提供必要的信息和支持。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将虾池另行出租或转让给第三方，不得干扰乙方的正常养殖经营活动。租赁期满或协议解除后，甲方应按照本协议约定及时退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用虾池进行虾类养殖经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，解决虾池周边相邻关系纠纷等问题。对虾池进行必要的改造和建设，但应事先告知甲方，并确保改造建设行为符合法律法规及相关政策要求，不得损害虾池的原有结构和功能，不得对周边环境造成污染。改造建设费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用虾池，不得进行违法违规的养殖活动，不得擅自改变虾池的用途和结构。在租赁期限内，乙方应负责虾池的日常维护和管理，确保虾池的安全和正常使用。如因乙方原因造成虾池损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，做好虾类养殖的环境保护工作，不得向虾池及周边环境排放超标污染物。如因乙方养殖活动造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，乙方应自行承担养殖过程中的全部费用，包括但不限于虾苗采购、饲料投喂、水电费、养殖设备维护费等。租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定及时腾空虾池，将虾池及附属设施完好地返还给甲方。乙方在租赁期间添置的可移动设备及物品，可自行搬走；对于不可移动设备及附着于虾池的设施，乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用虾池或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变虾池用途、损坏虾池及附属设施、造成环境污染等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服之因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，并妥善处理善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律