小区拆墙协议书

小区拆墙协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[施工单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所在小区部分区域存在围墙需要拆除，乙方具备相应的拆除施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：本次拆除的围墙位于[小区具体位置]，长度约为[X]米，高度为[X]米，墙体结构为[详细结构说明，如砖混结构等]。2.拆除要求：乙方需按照安全、环保、文明施工的标准进行拆除作业。拆除过程中应尽量减少对周边环境及小区居民生活的影响，拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场。3.拆除后的场地清理：拆除工作完成后，乙方负责将拆除现场清理干净，恢复至拆除前基本平整的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除施工过程，确保施工符合本协议约定及相关法律法规要求。对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供拆除范围内围墙的相关资料，包括但不限于围墙的建造时间、结构特点等，以便乙方制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆除施工过程中可能需要的相关手续，如向小区居民公告拆除事宜等。按照本协议约定及时支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。在拆除施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆除施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。–制定详细的拆除施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。组织专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的各项规章制度。在拆除施工前，对施工区域及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，确保拆除施工过程中不发生安全事故，保障小区居民及施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。严格遵守环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除施工对周边环境的污染。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及地方规定的排放标准。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，并接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致拆除工作延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用总额的[X%]向甲方支付违约金。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，包括拆除后的建筑垃圾清理、场地平整等工作。清理后的场地应达到甲方要求的状态，如未达到要求，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担。在拆除施工过程中及拆除工作完成后的合理期限内，如发现因拆除施工导致小区内其他设施损坏或出现其他问题，乙方应负责修复或赔偿。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次小区拆墙工程的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间完成拆除工作或未履行其他义务，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责采取补救措施，直至达到本协议要求。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在拆除施工过程中，如因一方违反法律法规或本协议约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签