资产处分协议书

资产处分协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就资产处分事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产详情甲方拥有的资产为位于[资产具体地址]的一处房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产包括[具体房间数量及布局]个房间，客厅宽敞明亮，厨房设施齐全，卫生间布局合理，装修风格为[装修风格描述]，整体维护状况良好。房产附属设施包括：独立的地下停车位[X]个，车位编号分别为[车位编号]；配套的储物间[X]间，位于[储物间具体位置]，面积总计为[X]平方米；小区内的绿化景观优美，设有休闲步道、花园等公共设施。2.资产权益状况该房产无任何抵押、质押、查封等权利受限情况，产权清晰，甲方对其拥有完整、合法、有效的处分权。甲方保证向乙方提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取资产转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供与资产相关的真实、完整、有效的产权证明文件、房屋现状资料等，并协助乙方办理资产过户等相关手续。在本协议签订后[X]日内，腾空该房产，并将房产及附属设施以良好的状态交付给乙方。交付时应确保房产内原有可移动物品已全部搬离，房屋结构、装修及附属设施无损坏。负责处理与该资产有关的一切债权债务关系，保证在资产交付给乙方后，乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务或纠纷。协助乙方办理该房产的水、电、燃气、物业等相关交接手续，确保交接完成后乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付资产，并协助办理相关手续。对甲方提供的资产信息及相关文件进行审查，如发现问题有权要求甲方予以更正或说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让款项。在接收资产时，应按照合理的验收标准对资产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担在办理资产过户等手续过程中依法应缴纳的各项税费。三、资产转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该资产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款项：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方腾空房产并通知乙方验收后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在办理完房产过户手续且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内支付给甲方。四、资产交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内完成腾空并交付房产的义务。2.交付地点交付地点为该房产所在地，即[资产具体地址]。3.交付标准甲方交付的房产应符合以下标准：房产内所有物品已清空，无遗留任何甲方的个人物品或杂物。房屋结构完整，无明显损坏或质量问题；装修保持良好状态，墙面、地面、门窗等无破损、变形等情况。附属设施如地下停车位、储物间等能正常使用，相关设备设施运行良好。水、电、燃气等供应正常，物业费用已结清至交付之日。乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内进行验收。验收合格的，视为甲方已完成交付义务；验收不合格的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合办理相关手续。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中，依法应由甲方承担的税费由甲方承担，依法应由乙方承担的税费由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付资产，每逾期一日，应按照资产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照资产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资产存在权利瑕疵或隐瞒重大信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该资产支付的款项、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用，并按照资产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照资产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照资产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照资产转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在验收资产时故意刁难或提出不合理的验收要求，导致资产交付延迟，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照协议约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照资产转让价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照资产转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应补足资产转让款与已支付款项之间的差额，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协