底商租赁协议书

底商租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该底商用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.底商现状：甲方应保证该底商在交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。底商内部装修及设施设备现状为[详细描述现有装修及设施设备情况]。3.用途约定：乙方承租该底商仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。3.甲方账户信息：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该底商之日起[X]日内将押金无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该底商，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该底商，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证该底商的合法性及可出租性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对该底商的主体结构进行维修，确保其安全性能。对于非因乙方原因造成的水、电、气等设施设备故障，应及时进行维修，保证乙方的正常使用。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该底商。有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。在租赁期限内，乙方对该底商进行装修、改造等，应在不影响底商主体结构及符合相关法律法规的前提下进行，装修、改造方案应提前书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该底商，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏底商及内部设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。负责租赁期间该底商的日常维护、保养，包括但不限于水、电、气等费用的缴纳。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该底商内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还该底商，并保证底商及内部设施设备完好（自然损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对该底商进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给第三方造成损失或引发纠纷，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对该底商进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状，乙方应在合理期限内进行恢复，费用由乙方承担。七、物业管理1.乙方应遵守该底商所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由乙方在每月[具体缴费日期]前支付给物业管理公司。2.物业管理公司负责该底商所在区域的公共区域卫生、绿化、安保等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续。3.在租赁期间内，如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用该底商，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该底商，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该底商，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该底商用途、损坏底商结构或内部设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回该底商，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内交还该底商，逾期不交还的，甲方有权采取强制手段收回，由此产生的一切费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该底商，甲方有权解除本协议，收回该底商，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之