小食堂合同范本

小食堂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小食堂一处，乙方有意承租该小食堂用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小食堂位置：本合同所涉及的小食堂位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等功能区域。2.设施设备：小食堂内现有以下设施设备供乙方使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具等，具体设施设备清单见附件一。3.经营范围：乙方承租该小食堂后，仅可用于经营餐饮服务，提供早、中、晚三餐及相关饮品、小吃等，不得从事与餐饮无关的其他经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还小食堂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对小食堂的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证小食堂符合安全使用标准，具备合法的经营手续，确保乙方能够正常经营。负责小食堂的主体结构维修及重大设施设备的维修，如因甲方原因导致小食堂无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与小食堂经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用小食堂及相关设施设备。在租赁期限内，有权对小食堂进行合理的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害小食堂的原有结构和设施设备。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修及改造的部分。有权自主经营小食堂，自负盈亏。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责小食堂的日常维护、保养及清洁卫生工作，保证小食堂内设施设备完好、整洁卫生。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。应合理使用小食堂，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。按照国家相关规定，自行办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，应遵守食品安全、环境保护等相关法律法规，确保消费者的人身安全和健康。租赁期满或合同解除后，应如期交还小食堂，并保证小食堂内设施设备完好、整洁卫生，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供小食堂或保证其正常使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失及经营损失。若甲方未按照本合同约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变小食堂用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还小食堂或损坏小食堂内设施设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方逾期支付水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未