设施管护协议书

设施管护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[设施名称及具体情况，如[设施名称]位于[设施地址]，包括[详细列举设施包含的主要部分或功能区域]等设施，以下简称“设施”]，为了确保设施的正常运行、维护及管理，甲方有意委托乙方对设施进行管护；乙方具备专业的设施管护能力和经验，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就设施管护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.设施范围本协议所指设施涵盖[详细说明设施的具体范围，包括但不限于建筑物、附属设施、设备系统等，例如主体建筑物[具体建筑名称]，其建筑面积为[X]平方米，包含[列举内部主要功能区域，如办公室、会议室、机房等]；附属设施有[列举附属设施，如停车场、绿化区域、围墙等]；设备系统包括但不限于电力供应系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等]。2.管护服务内容设施日常巡查：乙方应安排专人定期对设施进行巡查，每日至少[X]次，及时发现设施存在的问题和安全隐患，并做好详细记录。巡查内容包括但不限于建筑物外观、结构状况、设备运行状态、水电供应情况等。设施维护保养：根据设施的特点和使用要求，乙方制定详细的维护保养计划，定期对设施进行维护保养工作。维护保养工作应包括但不限于建筑物的清洁、设备的检修与调试、零部件的更换、系统的优化等。确保设施始终处于良好的运行状态，各项性能指标符合相关标准和规范要求。故障维修处理：对于设施出现的故障和损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并尽快到达现场进行维修处理。对于紧急故障，乙方应在[X]小时内到达现场，采取有效措施进行抢修，确保设施尽快恢复正常运行。维修工作应严格按照相关技术标准和操作规程进行，保证维修质量，维修后应进行验收，确保设施符合使用要求。安全管理与防范：乙方负责设施的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全管理人员和安全设备。定期组织安全检查和培训，提高设施使用人员的安全意识和应急处理能力。加强对设施周边环境的巡查，防范各类安全事故的发生，确保设施及人员的安全。绿化养护管理：对设施区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物的良好生长状态，营造优美的环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设施管护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解设施管护工作的进展情况和相关信息。在乙方未按照本协议约定履行管护义务时，有权要求乙方限期整改或解除协议。2.义务向乙方提供设施的相关资料，包括设施的设计图纸、技术参数、使用说明书等，以便乙方更好地开展管护工作。按照本协议约定向乙方支付管护费用。协助乙方开展工作，提供必要的工作条件和配合，如允许乙方进入设施区域进行巡查、维护等工作。及时向乙方通报设施的使用情况和存在的问题，以便乙方及时采取措施进行处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管护费用。根据设施管护工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在履行管护义务过程中，有权采取合理的措施和方法，确保设施管护工作的顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，认真履行设施管护职责，提供优质、高效的管护服务。配备专业的管护人员，确保管护人员具备相应的专业知识和技能，并定期对管护人员进行培训和考核，提高管护人员的业务水平和服务质量。建立设施管护档案，详细记录设施的巡查、维护、维修等情况，档案应保存至少[X]年，以备查阅。定期向甲方汇报设施管护工作的情况，包括设施运行状况、维护保养计划执行情况、存在的问题及解决措施等。对设施管护过程中知悉的甲方商业秘密和设施相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在设施管护工作中，因乙方原因造成设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、管护费用及支付方式1.管护费用甲方应向乙方支付的设施管护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求增加管护服务内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年管护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在当年每季度末，甲方根据乙方本季度的管护工作情况进行考核，考核合格后，在次月[X]个工作日内支付本季度管护费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的管护费用作为质保金，在本协议期满且乙方完成全部管护工作，经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设施管护服务，直至甲方支付全部费用及违约金，因此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展管护工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行设施管护义务，如未按时巡查、未及时维修故障、未达到维护保养标准等，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因乙方违约行为导致设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设施修复费用、甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔费用等。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或设施相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照本协议管护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应协商是否续签协议。若双方未在期满前[X]个月内提出异议，则本协议自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协