认筹协议书范本

认筹协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）房屋，甲方同意乙方参与认筹活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认筹事宜达成如下协议：一、认筹标的物或服务具体描述1.认筹房屋基本信息房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）户型：[详细户型描述]房屋用途：[住宅/商业等]2.项目基本情况项目名称：[项目具体名称]项目地址：[项目详细地址]占地面积：[X]平方米总建筑面积：[X]平方米规划用途：[综合用途说明，如居住、商业配套等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行认筹义务。有权根据项目实际情况及法律法规规定，对认筹活动的相关规则进行调整和解释，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实提供该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、面积等情况，确保所提供信息真实、准确、完整。在认筹期间，为乙方保留认筹房屋，并不得将认筹房屋另行出售给他人。按照本协议约定及相关法律法规规定，与乙方签订正式的房屋买卖合同（若乙方认筹成功）。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、面积等情况。在认筹成功后，有权按照本协议约定及相关法律法规规定，与甲方签订正式的房屋买卖合同。在认筹期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实提供个人身份信息及联系方式等相关资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在认筹前，向甲方缴纳认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认筹金缴纳方式为[现金/转账/支票等具体方式]，缴纳至甲方指定账户：[账户名称]，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。按照甲方通知的认筹时间、地点及要求，准时参加认筹活动，履行认筹手续。在认筹期间，遵守甲方制定的认筹活动规则及相关管理制度。三、认筹流程及规则1.认筹登记乙方应在甲方规定的认筹时间内，前往甲方售楼处或指定地点进行认筹登记。登记时，乙方需提交本协议第二条第（二）款约定的相关资料，并填写认筹申请表。甲方对乙方提交的资料进行审核，审核通过后，为乙方办理认筹登记手续，并向乙方出具认筹凭证。2.认筹金缴纳乙方应在认筹登记后[X]个工作日内，按照本协议约定向甲方缴纳认筹金。认筹金缴纳后，甲方应向乙方开具收款凭证。3.选房规则认筹成功后，甲方将根据认筹顺序及房源情况，通知乙方进行选房。选房时间、地点及相关要求将提前通知乙方。乙方应按照甲方通知的时间、地点及要求，准时参加选房活动。选房时，乙方应根据自己的认筹顺序依次选择房屋，并在规定时间内确定所选房屋。若乙方未在规定时间内确定所选房屋或放弃所选房屋，视为乙方自动放弃认筹资格，甲方有权将该房屋另行出售给他人，乙方缴纳的认筹金不予退还。4.签订正式合同乙方选房成功后，应在甲方规定的时间内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。签订合同所需的相关资料及费用，按照甲方要求办理。若乙方未在规定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，视为乙方自动放弃购房资格，甲方有权将该房屋另行出售给他人，乙方缴纳的认筹金不予退还。四、认筹金退还及处理1.认筹金退还情形若乙方认筹未成功，甲方应在认筹活动结束后[X]个工作日内，将乙方缴纳的认筹金无息退还给乙方。认筹未成功包括但不限于以下情形：乙方不符合认筹条件；认筹房源数量有限，乙方未获得选房资格；乙方在认筹过程中提供虚假资料；乙方未按照甲方要求履行认筹义务。若因甲方原因导致认筹活动无法正常进行或乙方认筹权益受到损害，甲方应在[具体时间]内，将乙方缴纳的认筹金双倍退还给乙方。2.认筹金抵作购房款情形若乙方认筹成功并与甲方签订正式的房屋买卖合同，乙方缴纳的认筹金自动转为购房款的一部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供项目相关信息，导致乙方做出错误决策或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将认筹房屋另行出售给他人，除应向乙方双倍返还认筹金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还认筹金或处理认筹相关事宜，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供个人身份信息及联系方式等相关资料，或提供虚假资料，导致甲方无法正常履行本协议或乙方认筹权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间、方式缴纳认筹金或履行认筹义务，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方缴纳的认筹金不予退还。若乙方在认筹成功后，未按照本协议约定的时间、方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收乙方缴纳的认筹金，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法