微小建设协议书

微小建设协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有微小建设需求，乙方具备相应的建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方微小建设项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目内容1.建设范围本次微小建设项目主要针对甲方位于[具体地址]的场地进行相关建设工作，具体包括但不限于[详细列举建设范围，如：对现有房屋的局部修缮，包括屋顶防水处理、墙面修补与粉刷；新建一个小型的储物间，面积为[X]平方米，高度为[X]米等]。2.建设标准房屋修缮部分应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，确保修缮后的房屋结构安全，防水、防潮、防风等性能良好，墙面平整光滑，颜色均匀一致。新建储物间的建筑结构应牢固稳定，基础坚实可靠，墙体采用[具体墙体材料]，厚度为[X]厘米，屋顶采用[具体屋顶材料]，具备良好的防水、隔热性能。储物间内部地面应平整，采用[具体地面材料]铺设，确保使用功能正常。（二）建设工期本项目建设工期自合同签订之日起[X]个工作日内完成。乙方应合理安排施工进度，确保在规定时间内完成全部建设任务。如遇不可抗力因素或甲方提出合理变更要求导致工期延误的，经双方协商一致后可适当延长工期。（三）建设材料及设备1.材料供应乙方负责本项目建设所需的全部材料采购，但材料的质量必须符合国家相关标准及本协议约定的要求。乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并按照甲方要求接受甲方对材料的检验。对于主要建筑材料，如水泥、钢材、木材、防水材料等，乙方应选用知名品牌且质量可靠的产品，并在采购前将材料品牌、规格、型号等信息告知甲方，经甲方书面确认后方可采购。所有材料应妥善保管，在运输、存储过程中应采取必要的防护措施，避免材料受损、变质。如因乙方保管不善导致材料出现质量问题或短缺，乙方应负责及时更换或补足。2.设备使用乙方应配备完成本项目建设所需的各类设备，并确保设备性能良好、运行正常。在施工过程中，乙方应合理使用设备，定期进行维护保养，保证施工安全和质量。因设备故障导致的工期延误或质量问题，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行施工。有权对乙方采购材料的质量、规格、型号等进行检验，如发现不符合要求的，有权要求乙方更换。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为导致本项目无法正常进行或可能影响建设质量的，有权要求乙方立即整改或采取补救措施，情节严重的有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建设费用。为乙方施工提供必要便利条件，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。及时向乙方提供与本项目建设相关的基础资料和信息，协助乙方办理施工过程中可能需要的各类手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建设费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现不可抗力因素影响施工进度的，有权要求甲方给予合理补偿或协商调整工期。2.义务严格按照本协议约定及国家相关标准规范进行施工，确保建设项目质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工人员和施工时间，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方场地内的原有设施和物品，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的工期完成建设任务，如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，每延误一天应按照本项目建设费用的[X%]向甲方支付违约金。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供本项目建设的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，资料应真实、完整、有效。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本项目建设费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本项目建设所需的全部费用，除因甲方提出合理变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.本项目建设进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建设费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.本项目全部建设任务完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准本项目验收应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及本协议约定的建设标准进行。验收内容包括但不限于建设项目的质量、规格、数量、外观等方面。乙方应确保建设项目各项指标均符合验收标准要求。（二）验收方式1.乙方在完成本项目建设任务后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提交本项目建设的相关资料。2.甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、技术专家等。3.验收过程中，如发现建设项目存在质量问题或不符合验收标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权拒绝支付剩余建设费用，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更建设项目内容或要求乙方进行不合理施工的，应承担乙方因此增加的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致建设项目质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致建设项目质量问题给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成建设任务，每逾期一天应按照本项目建设费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用，同时乙方应按照本项目建设费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包本项目建设任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用，同时乙方应按照本项目建设费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成