幕墙改造协议书

幕墙改造协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其[具体建筑物名称]的幕墙进行改造，乙方具备相关幕墙改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行幕墙改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方[具体建筑物名称]的幕墙进行全面改造，改造范围包括但不限于幕墙外立面的拆除、新幕墙结构的设计与安装、幕墙玻璃的更换、幕墙附属设施（如通风口、装饰线条等）的更新等。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、幕墙工程技术标准以及甲方提出的合理要求进行改造。新幕墙应具备良好的安全性、密封性、美观性和耐久性，满足建筑物的使用功能和外观需求。3.使用材料乙方所选用的幕墙改造材料应符合国家相关标准和规范要求，并向甲方提供材料的质量证明文件、产品合格证书等资料。材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认，确保材料质量可靠、性能优良。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的幕墙改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成幕墙改造工作。有权对乙方提供的幕墙改造方案、材料选用等进行审核确认。2.义务向乙方提供与幕墙改造相关的基础资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、结构安全检测报告等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理幕墙改造所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方进行幕墙改造工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，不得无故干扰乙方的正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据幕墙改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定，制定详细的幕墙改造方案，并提交甲方审核确认。改造方案应包括工程概况、改造内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行幕墙改造施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理。严格按照经甲方确认的改造方案和施工规范进行施工，确保幕墙改造工程符合质量要求。在施工过程中，如发现原设计存在问题或需要变更设计的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对幕墙改造工程所使用的材料、设备等进行严格的质量检验和验收，确保其质量符合要求。在材料设备进场前，应通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料设备不得使用。按照本协议约定的时间和进度完成幕墙改造工作，并在改造完成后及时通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件等。在幕墙改造工程保修期内，对工程质量问题承担保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、改造费用及支付方式1.改造费用本幕墙改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的幕墙改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。幕墙改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。幕墙改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准幕墙改造工程验收应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、幕墙工程技术标准以及本协议约定的标准进行。2.验收程序乙方在幕墙改造工程完成后，应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附上工程竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程存在质量问题或不符合验收标准的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关基础资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的幕墙改造工程进行变更或修改，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定进行幕墙改造施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成幕墙改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换幕墙改造工程所使用的材料、设备等，或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成一切损失。若乙方在幕墙改造工程保修期内未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生