委托订房协议书

委托订房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有订房需求，乙方具备相关订房服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方订房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方为其寻找并预订位于[具体城市][具体区域]的房产，该房产应符合甲方提出的以下条件：房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、写字楼等]面积范围：[最小面积][最大面积]平方米户型要求：[如一室一厅、两室两厅等具体户型]装修状况：[毛坯、精装修、简装修等]价格范围：单价不超过[每平方米最高单价]元，总价不超过[房屋总价上限]元其他特殊要求（如有）：2.标的物或服务具体描述乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房源，并协助甲方与房屋出售方或出租方（以下统称“第三方”）进行洽谈、签订订房协议或租赁合同等相关文件。订房过程中，乙方应确保所提供的房源信息真实、准确，且房源具备合法的销售或出租手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件寻找房源，并及时提供相关信息。有权对乙方提供的房源信息进行查阅、评估，并决定是否参与洽谈及签订相关协议。在订房过程中，有权对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及订房需求，包括但不限于姓名、身份证号码、联系电话、购房预算、房屋偏好等。按照乙方的要求，及时提供订房所需的相关资料和文件，如身份证明、购房资格证明等。积极配合乙方与第三方进行洽谈，按照约定的时间和方式参与看房、协商价格、签订协议等活动。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在订房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房源，并及时向甲方提供详细的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、装修、价格、产权状况等。对所提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确、合法。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方与第三方进行洽谈，提供专业意见和建议，促成甲方与第三方达成订房协议或租赁合同。在订房过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，处理可能出现的问题。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：元整）。该费用包含乙方为寻找房源、协助洽谈、提供咨询等服务所产生的全部费用。若因甲方原因导致订房协议未能签订，但乙方已按照本协议约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本协议约定支付委托费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：元整）；在乙方协助甲方与第三方签订订房协议或租赁合同之日起[X]个工作日内，支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在订房过程中擅自变更订房条件或拒绝与乙方推荐的第三方签订订房协议或租赁合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方寻找房源或提供虚假房源信息，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及委托费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能协助甲方与第三方达成订房协议或租赁合同，乙方应退还甲方已支付的全部委托费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与第三方签订订房协议或租赁合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等