2026 年高职物业管理（物业维护）试题及答案

2025年高职物业管理（物业维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.物业维护中，水电设施维护的重点在于确保（）。A.外观整洁B.正常运行C.定期清洁D.装饰美观2.建筑物外墙清洗的周期一般为（）。A.半年B.一年C.两年D.三年3.电梯维护保养必须由（）进行。A.物业人员B.专业资质单位C.业主D.租户4.消防设施维护检查应做到（）。A.每月一次B.每季度一次C.每年一次D.随时检查5.小区道路维护主要关注（）。A.路面颜色B.路面平整度C.路边绿化D.路灯亮度6.物业维护中，对于给排水管道维护的关键是（）。A.防止漏水B.定期刷漆C.更换阀门D.疏通管道7.空调系统维护保养的主要目的是（）。A.延长使用寿命B.增加制冷量C.降低噪音D.提高美观度8.建筑物屋顶防水维护的有效措施是（）。A.定期清扫B.涂刷防水涂料C.增加隔热层D.更换瓦片9.门禁系统维护要确保（）。A.外观时尚B.刷卡快速C.安全可靠D.价格低廉10.物业设施设备维护档案应（）。A.定期销毁B.随意存放C.长期保存D.短期保存二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.物业维护中的电气系统维护包括（）。A.线路检查B.配电箱维护C.灯具更换D.插座维修E.电梯电路维护2.建筑物公共区域清洁维护的内容有（）。A.楼道清扫B.大堂清洁C.电梯轿厢清洁D.外墙清洗E.屋顶清洁3.消防设施维护的主要内容包括（）。A.消火栓检查B.灭火器维护C.消防报警系统检测D.疏散指示标志维护E.消防通道清理4.给排水系统维护的要点有（）。A.管道疏通B.水质检测C.地漏清理D.水箱清洗E.阀门维修5.物业维护中，对于绿化维护的工作有（）。A.浇水施肥B.修剪整形C.病虫害防治D.草坪铺设E.花卉种植三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列说法的正误）1.物业维护只需关注设施设备的正常运行，无需考虑成本。（）2.建筑物外墙清洗只要保证外观干净就行，无需严格遵守安全规范。（）3.电梯维护保养记录可以随意填写，无需真实准确。（）4.消防设施维护检查工作可以由物业人员自行随意开展。（）5.小区道路维护只需要在损坏严重时才进行维修。（）6.给排水管道维护只要不漏水就可以，不用考虑排水畅通问题。（）7.空调系统维护保养可以不定期进行。（）8.建筑物屋顶防水维护只要发现有渗漏迹象就必须立即全面更换屋顶材料。（）9.门禁系统维护只要能开门就行，安全性能无需重视。（）10.物业设施设备维护档案可有可无，对维护工作没有太大作用。（）四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答问题）1.简述物业维护中电气系统维护的重要性及主要维护内容。2.请说明消防设施维护检查的主要流程和要点。3.阐述绿化维护在物业管理中的作用及主要工作内容。五、案例分析题（总共1题，每题20分，根据案例回答问题）某小区物业在进行设施设备维护时，发现电梯运行时有异常噪音。物业工程部经过检查，发现是电梯的一个部件磨损严重导致。同时，小区的给排水管道也出现了部分堵塞现象，影响了正常排水。另外，小区内的部分路灯不亮，绿化植物生长态势不佳，部分草坪斑秃，花卉枯萎。1.针对电梯部件磨损问题，物业应采取哪些措施进行处理？2.如何解决给排水管道堵塞问题？3.对于路灯不亮和绿化植物问题，物业分别应如何维护？答案：一、单项选择题1.B2.B3.B4.B5.B6.A7.A8.B9.C10.C二、多项选择题1.ABCDE2.ABC3.ABCDE4.ABCDE5.ABC三、判断题1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×10.×四、简答题1.电气系统维护重要性在于保障安全、正常运行，避免电气事故。主要维护内容有线路检查、配电箱维护、灯具及插座维修、电梯电路维护等，确保各电气设备性能良好。2.消防设施维护检查流程：制定计划、检查设施、记录结果、及时维修。要点：全面检查消火栓、灭火器、报警系统等，确保其处于良好备用状态，疏散指示标志清晰，消防通道畅通。3.绿化维护作用：美化环境、改善空气质量、提供休闲空间。工作内容包括浇水施肥、修剪整形、病虫害防治、草坪铺设与花卉种植等，保持绿化植物良好生长状态。五、案例分析题1.对于电梯部件磨损问题，物业应立即联系专业电梯维修单位，更换磨损部件。同时，加强电梯日常巡检，记录运行状况，建立电梯维护档案，以便及时发现和处理潜在问题。2.解决给排水管道堵塞问题，先排查堵塞位置，可采用专业疏通工具或请专业管道维修人员进行疏通。定期对管道进行检查和维护，