拆除方案设计-XX片区棚户区改造项目房屋拆除工程

XX片区棚户区改造项目房屋拆除工程

拆除工程施工方案

编制：H期：年一月一日

初审：日期：_____年月日

审核（质安部门）：日期：____年一月一日

审核（技术部门）：日期：____年一月一日

批准：日期：_____年一月一日

目录

第一章工程概况及编制依据............................................1

1.1工程概况......................................................1

1.2拆除方案编制目的.............................................3

1.3编制说明......................................................3

】.4拆除方案编制依据............................................4

第二章工程重难点分析...........5

2.1建筑废弃物垃圾管理重点难点及应对措施.......................S

2.2拆除工程安全管理重点难点及应对措施.........................8

2.3施工防尘污染控制聿点难点及应对措施..........................11

2.4减少噪音污染控制重点难点及应对措施..........................14

2.5地下管线、地上设施、周围建筑物保护重点难点及应对措施........15

第三章拆除施工方法.................................................19

3.1拆除施工前期工作、现场准备...............................19

3.2拆除建筑物方法................................................23

第四章项目管理机构设置及人员配备...................................35

4.1本项目施工组织机构...........................................35

4.2项目组织组织图................................................35

4.3项目部主要人员岗位职史......................................36

4.4公司总部与现场组织机构的关系及授权范围.......................37

第五章工期保证措施.................................................38

5.1项目工序管理..................................................38

5.2进度计划保证措施..............................................40

箕六章劳动力及机械设备组织.....-...................................46

6.1劳动力配置计划................................................46

6.2拟投入机械设备计划...........................................48

6.3主要周转材料计划..............................................51

第七章质量保证措施.................................................54

7.1工程施工质量控制措施........................................54

7.2质量管理体系机构图及措施....................................54

第八章安全文明保证措施.........-...................................60

8.1安全施工保证措施............................................60

8.2文明施工保证措施..............................................63

第九章环境保护措施.................................................65

9.1绿色施工管理.................................................65

9.2粉尘控制措施................................................66

9.3噪音控制措施..................................................66

9.4施工现场防火措施..............................................67

9.5拆除后再利用材料、设备的保护措施............................67

第十章应急救援预案.................................................69

10.1事故类型和危害程度分析......................................69

10.2应急处置基本原则............................................69

10.3预防与预警..................................................69

10.4信息报告程序...............................................70

10.5应急处置

第一章工程概况及编制依据

1.1工程概况

1、项目名称：罗湖莲塘景福花园片区棚户区改造项目房屋拆除工程

2、建设单位：深圳市罗湖人才安居有限公司

3、建设地点：深圳市罗湖区

4、工程规模：景福花园片区棚户区改造项目位于莲塘街道国威路和畔山路

交界处西南侧，共涉及5宗土地，分别为景福花园•期、景福花园二期、景福花

园8栋、莲通花园、莲南商住楼及7号楼，总占地面积约19318平方米，总建筑

面积约57163.38平方米。其中，①景福花园一期共六株，②景福花园二期共两

栋，③7号楼及莲南商住楼共三栋，④莲通花园共六栋，⑤景福花园8号楼一栋,

各小区内配电房、物业用房及垃圾房。工作内容含砌体增，钢筋混凝土梁板柱，

楼梯，门窗，防盗网，室外围墙，防护栏杆，混凝土路缘石，混凝土花池，绿化

苜木的拆除及装车运输等，其中金属门窗、钢筋、混凝土、砖砌体、电缆电线的

可进行残值回收，按市场价计入。本次拆除工程范围包括拆除用地范围内所有建

筑物、构筑物、附着物、设施、设备等，具体包括（但不限于）：①建设用地范

国内所有建构筑物（含附属物）、设施等拆除（拆至原始地面，临街做安全防护

措施）：②所有拆除物的解体、清运及废弃物综合处理与利用（场外实施），以

及场地平整及清理；③场地内绿化迁改（含手续办理）：④场地施工围挡、大门

的采购安装（4）PVC围挡；小区主次大门各•个：⑤场地内管线保护，施工水

屯接驳口预留（含申办手续、接驳等）：⑥场地内及场地周围保护措施（含临近

地铁保护等）：⑦负责施工期间场地内及周边的安保工作。

5、质量要求：按时无安全事故地完成拆除：控制作业时的扬尘和噪音，需

达到零有效投诉标准；及时在场外对建筑垃圾进行筛分、破碎、制备成再生骨料

的处理，建筑垃圾现场资源化综合利用率达到合同要求；按甲方要求平整场地及

完成清运工作，并经现场脸收达到合格标准要求。

6、工期要求：计划施工总工期不超过60口历天。（开工时间以合同为准）

7、现场拆除范围及部分现场图如下所示：

的额一二一一五塘

1.2拆除方案编制目的

在安全防护的基础上，加快拆除速度；在确保人身和财产安全的前提下，尽

昼选择经济、合理的拆除方法。在配合拆迁工作的在大局中尽量减少窝工、运工、

提高经济效益。从现实出发，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰

民小的目标。

1.3编制说明

本工程施工方案是根据建设单位的罗湖莲塘景福花园片区棚户区改造项目

房屋拆除工程招标文件、合同、国家相关施工及验收规范、质量验评标准、有关

安全技术操作规程、结合现场条件和工程特点，以及我公司多年的施工经验和目

前我公司实际的施工技术力量、施工机具及其生产能力进行编制。

现我公司将以项目部为核心的基础上以项目经理负贡制为原则，组织高效精

二的项目部，根据工程现状及工期的需要，充分调动全公司力量及时、优质地为

衣项目服务。具体机构安排详见施工组织机构。我公司对此次施工方案的编制高

度重视，召集了参加过类似工程施工，有丰富管理及施工经院的工程技术管理人

员认真、仔细研究现场，明确工程特点，充分了解施工环境，在准确把握业主要

求的前提下，

1.4拆除方案编制依据

1、施工现场勘察资料；

2、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》

3、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2001

4、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》

5、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场巾容环境卫生管理规定》

6、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

7、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

8、《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008

9、《建筑拆除工程安全技术规范》

10、其他补充包括：住建部建质[2009]87号、建标(2015)38号、省住建

厅粤建质[2011]13号、市住建局深建质安[2017]112号、深建规[2007]15号文

和《深圳市房屋拆除工程管理办法》；

建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011

建筑地基基础设计规范GB50007-2011

建筑结构荷载规范GB50009-2012

混凝土结构设计规范GB50010-2010(2015年版)

设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

混凝上结构工程施工质量验收规范GB5020-1-2015

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-20U

租赁模板脚手架维修保养技术规范GB50829-2013

建筑施工安全技术统一规范GB50870-2013

建筑施工脚手架安全技术统一标准GB51210-2016

混凝土强度检验评定标准GB/T50：07-2010

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016

脚手架安全技术规范JGJ130-2011

建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009

建筑施工起重吊装工程安全技术规范JGJ276-2012

第二章工程重难点分析

2.1建筑废弃物垃圾管理重点难点及应对措施

2.1.1重难点分析

罗湖莲塘景福花园片区棚户区改造项H房屋拆除工程工作面积大，拆除建筑

物量较大，在施工现场中，不同结构类型建筑物所产生的建筑施工垃圾各种成分

的含量有所不同，但其主要成分一致，主要有混凝土碎石块、砖石、钢筋混凝上、

佥属料、竹木材及建筑物各种垃圾，本次拆除施工主要针对建筑废弃物的垃圾管

理，避免拆除施工后现场脏乱以及扬尘污染周边环境等，需将建筑垃圾运至场外

处理，因此建筑废弃物垃圾管理成为本工程的重点难点之一。

2.1.2重难点应对措施

1、建筑废弃物管理的基本方法：

优化建筑废弃物管理，应遵循分级原则，按以下优先顺序实施不同的废弃物

管理方法：①减少废弃物的产生：②回收再利用废弃物：③循环利用废弃物：④

弃置材料。

卫”?少建筑废宠物的产生、

减少建筑废弃物的产生就是通过提高材料、能源、水和其他资源的利用效率

从源头上预防和降低建筑废弃物的产生。

（2）减少建筑废弃物产生的一些有效措施：

1）建筑设计模数的应用；2）减少不必要的包装：3）设立一个集中区域，

月于木料、纤维板和金屈等的切割：4）精确的工料需求测算和采购；5）对工人

进行培训和教育，避免和减少由于其操作的无计划性、错误、失误、打破和污染

材料而产生的废弃物。

工1）建筑废弃物的再利用：

建筑废弃物的回收再利用包括废弃物在施工现场的回收再利用和施工现场

以外的回收再利用。在施工现场，建筑废弃物回收再利用包括砂、砖和混凝土废

弃物用于车道和人行道的路基填筑，木模板可重:复多次利用，未被污染的木料可

粉碎后用做土壤的肥料等。在设计模板时应尽量运用标准形状和模数尺寸，以利

丁模板得到多次重复利用，提高材料的利用效率。

（4）建筑废弃物的循环利用：

建筑废弃物的循环利用，指对可循环利用的材料进行分类收集、清理并运输

至废弃物回收企业循环利用。废弃物回收计划需识别和列出可循环利用的材料清

曲。

（5）弃置材料的处理：

弃置材料要用密闭容器运输，其处理方式包括堆娘和焚烧。在对弃置材料进

行处理的时候要注明其堆填、焚烧的位置及时间。

2、制定建筑废弃物管理计划的准备工作：

（1）估算产生废弃物的种类和数量。废弃物产生量的估算方法主要有计划

编制阶段的废弃物种类和数量估算；工程进展过程中对废弃物产生量的估算；根

据废弃物回收企业或填埋点的废弃物产生量进行估算。

（2）选择要进行回收的废弁物。从经济性、环境保护作用和资源节约贡献

等多个角度考虑，有选择地回收建筑废弃物。

3、工程现场建筑废弃物管理计划的制定：

工程现场建筑废弃物管理计划主要由以下几方面内容组成：废弃物管理的培

训、现场废弃物管理的实施方法和流程。

<1)废弃物管理的培训。施工现场应设废弃物管理专员，专门负贡废弃物

管理各项工作，并进行培训；与项目经理进行沟通和协调，选择适当的存放场所;

对废弃物进行分肉和分类。

<2)废弃物管理工作方法和流程的规定。指定建筑废弃物管理专员，全面

负责施工现场的废弃物清理、收集、分类、回收再用和分类清运工作。除负贡巡

宜和清理工作外，还负责在废弃物回收站从集中起来的废弃物中分离可回收再用

的材料，并将它们分类储存好，以便7施工人员取用。

4、工程现场建筑废弃物管理计划的实施：

工程现场建筑废弃物管理计划的实施主要包括合理规划和布置建筑废弃物

回收站、对回收的建筑废弃物进行分类、回收施工区域的废弃物，以及记录废弃

物回收数据等内容。

(1)合理规划和布置建筑废弃物回收站：

废弃物回收站须与施11区域保持合适的距离，既能避免材料受到污染，也能

为废弃物的收集和送回施工场地再使月提供便利。随着工程的进展、施工活动集

口区域发生变化时.可将废弃物回收拈转移到施工区域附近的适当地点.

(2)对回收的建筑废弃物进行分类：

对废弃物进行分类恒1收可以防止可同收利用材料受到有害物质(如粘结剂、

油漆等)的污染。设专职的废弃物管理人员对施工区域产牛•的废弃物进行集中的

收集，并在废弃物回收站对其进行集中的分类，有助控制和降低污染。

(3)施工区域的废弃物回收：

在施工区域设置分类回收箱.，分类收集金属、铝、纸板、皇料和废品等。依

据工程规模、工程各阶段主要施工活引，预估其产生废弃物的种类和数量，在施

二区域合理的设置废弃物回收箱数量。

(4)记录废弃物回收数据：

对每天从施工区域回收箱取得的废弃物的种类和数量进行登记记聚，同时对

从回收站转运出去的废弃物的种类和数量进行记录，进而对各个施工阶段的废弃

物产生情况进行分析，统计得到的经验数据可以为以后废弃物管理实践的废弃物

产生量估算提供良好的基础。

5、建筑物二次破碎现场处理、循环化利用工艺流程:

2.2拆除工程安全管理重点难点及应对措施

2.2.1重难点分析

罗湖莲塘景福花园片区棚户区改造项目房屋拆除工程，主要拆除房屋建筑结

构等，拆除是一项劳劭力密集型、技大要求高、风险大的工作，也是安全事故的

岛发区。在工程施工中拆除安全管理显为极其重耍：为此在拆除工程施工中安全

管理成为本工程的重点难点之一。

2.2.2重难点应对措施

1、拆除工程安全管理的一般规定：

（1）从事拆除施工的企业，必须持有政府主管部门核发的资质证书，并按

相应的等级规定承接工程作业，严格杜绝越级承包工程和转包工程。

（2）任何拆除工程，施工前必须编制施工组织设计，施工组织设计必须贯

彻安全、快速、经济、扰民少的原则，编制时必须做好三方面工作：

1》通过查阅图纸，踏看现场,全面掌握拆除工程笫一手资料。

2）制定组织有序的、符合安全的施工顺序。

3》制定针对性强的安全技术措施，在施工过程中，如果必须改变施工方法，

调整施工顺序，必须先修改、补充施工组织设计，并以书面形式将修改、补充意

见通知施工部门。

（3）有下列情况之一的拆除工程施工组织设计必须通过专家论证。

1）在市区主要地段或临近公共场所等人流稠密的地方，可能膨响行人、交

通和其他建筑物构筑物安全的。2）结构复杂、坚固、拆除技术性很强的。3）地

处文物保护建筑或优秀近代保护建筑控制范围的。4）临近地下构筑物及影响面

天的煤气管道，上、下水管道，重要电缆、电讯网。5）高层建筑、码头、桥梁

或有毒有害、易燃易爆等有其他特殊安全要求的。6）配合市属市.点工程的。7）

其他拆除施工管理机构认为有必要进行技术论证的。技术论证的重点是：施工方

法、施工程序、安全措施等是否合理可行，并形成论证意见供施T.单位参照执行。

<4）在拆除方法选择上，为了减少伤亡事故、减少噪声、粉尘对市民的危

音，应尽量减少人工拆除范围，改用机械拆除和爆破拆除。

（5）拆除施工企业的技术人员、项目负责人、安全员及从事拆除施工的操

作人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得（拆除施工管理人

员上岗证）或《建筑工人（拆除工）上岗证》后，方可上岗。

<6）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系

安全带、安全带应高挂低用，挂点牢尊。

（7）施工现场危险区域必须设置耀目的警示标志，采取警戒措施。

（8）拆除现场防火措施应符合市建委、市公安局《施工现场防火规定（试行）》

的规定。

<9）拆除施工噪声应符合国家《建筑施工场界噪音限值》的规定，住宅区

城夜间不得进行拆除施工，市政重大工程或采用爆破拆除必须夜间施工的，应向

当地有关部门提出申请，获准后方可施工。

<10>拆除施工应控制扬尘，对扬尘较大的施工环节应采用湿式作业法。

（11）位于主要路段或临近文化娱乐等公共场所、人流稠密的拆除施地，

要采用夹板、瓦楞板等轻质材料围栏，如用砖砌围栏，必须按规定砌筑，并作刷

Fl处理，必要时在人行道上方搭设隔离棚，以确保行人安全。

（12）施工用脚手架，必须请有费质的专业单位搭设，拉攀牢舞，经验收合

格后方可使用，并随建筑物拆除进度及时同步拆除。

（13）拆除施工影响范困内的建（构）筑物和管线的保护应符合下列要求：

1）相邻建（构）筑物应作事先检饵，采取必要的技术措施，并实行全过程动

态监护。2）相邻管线必须先经管线管理单位采取切断、移位或其他保护措施。3）

机械设备在施工作业时必须与架空线路保持安全距离，如无法保持安全距离时必

须对线路进行特殊防护后方可施工。

（14）拆除管道、容器时，应首先查清管道、容器中介质的化学性质，时影

响施工安全的必须采取中和、清洗。

（15）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确

保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

2、安全教育交底：

<1）拆除工程在开工以前，耍组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆

除工程编制的施工方案。

（2）拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。

二程负责人要根据施工方案和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的

父底.

3、拆除时安全事项：

<1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结

构部分上操作。

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗

留。

<3）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除

英一部分的时候应防止其它部分倒塌.

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置

限电线路。

4、文明施工保证措施：

<1）工程实施时按广东省建设工程现场文明施工管理的相关规定执行。

<2）建立健全文明施工检查考评制度，项目部每周进行•次自检，同时要

配合监理部门对文明施工的检查。项目经理部指派专人主抓文明施工及环境保护

二作，并将文明施工和环境保护工作开展的成效优劣与否与各专业班组和管理人

员效益挂钩。

（3）项日部临时用地相关按标准进行饰置，四周设置排水沟。

<4）根据施工平面图规划生活用房和施工用房，在工地门口设置明显的标

示牌，标明建设工程名称、规模，建设、设计、监理、施工单位名称，建设单位

二地总代表，施工单位总负责人与总工程师的姓名，工程开竣工日期，施工许可

证批准文号等内容。并应同时设置统一规格（80cm高X60cm宽）的施工标牌，

简称七牌二图：①安全生产卜大禁令牌：②施工现场“I•不准”牌：③安全生产

一大纪律牌：④十项安全技术措施牌；⑤防火须知牌；⑥工程概况牌：⑦安全生

产计数牌：⑧工地施工总平面图；⑨卫生.防火平面布置图。

<5）施工场地出入口应设置洗车槽，出场地的车辆必须冲洗干净。

（6）施工场地道路必须平整畅通，排水系统良好。材料、机具要求分类堆

放整齐并设置标示牌。严格用地管理，临时工程等设施均安排于计划用地红线内。

<7）场地内的管线应严格按设计和安全规定架设，并严加管理.，杜绝乱搭

乱接.建立工地文明、卫生防水货任制，落实到人.

（8）施工人员及管理人员均应佩戴胸卡上岗，上岗时并必须戴安全帽，并

做好施工现场的安全保卫工作，采取必要的防盗措施，建立门卫值班制度并设专

职保安值勤。非施工人员不得擅自进入施工现场，施工人员着装不合安全规定的

乜不准进入施工现场。

（9）现场弃上及施工垃圾应及时清除，注意搞好工地及四周的环境卫生，

创造良好的生活、施工卫生条件。

（10）工地现场机具设备及材料堆放应合理有序.现场的废料应及时清运，

场地在干燥大风时应注意洒水降尘。

（11）将日常整理列入文明施工管理的H常工作中，做到作业人员离开，作

业面干净整洁。

<12）做好电器设备的防雨防雷措施，定期对保护零线、重更接地的接地电

目进行测试，以确保施工用电的安全。

（13）施工现场办公室要经常保持整洁有序，不准兼作宿舍用，在内墙上要

挂“四牌四表二图一板”：技术（质量）责任制度牌；安全责任制度牌；消防贡

任制度牌；文明施工责任制度牌：工程概况表：天气晴雨表；管理人员表；施工

进度表；施工平面图；形象进度图：记事板。

（M）施工现场设置•的办公室、材料房、宿舍、厨房、冲凉房、厕所等都必

须挂牌，并要张贴管理规定。

（15）做好施工现场的卫生管理工作，环境应经常保持卫生整洁，厕所要建

在指定地点并有防蝇灭蛆、洗水槽、自动冲水等设施。生活垃圾要在指定地点倒

放，生活废水通过指定的污水沟排放，不准随地大小便，不准乱扔脏物，保持现

场的卫生和清洁，建立文明、卫生、防水责任制，责任落实到人。

<16）工地饭堂与工棚应分开，厨房必须保持卫生、通风、明亮，房内安装

排气扇，以保证房内通风良好。炊事员上岗应持有效的健康合格证和岗位培训合

格证，生熟品严格分开，餐具用后应立即洗刷干净并按规定消毒。

<17）施工现场要严格按照省、市公安部门及公司对安全防火工作的相关规

足派专人负责，建立起安全防火管理制度和台帐（包括施工现场防火平面布置

图），设置符合要求的消防设施和配备足量的消防器材设备，并保持完好的备用

状态，建立高效率的义务消防队，切实搞好施工现场的安全防水工作。

（18）工程完工后，按要求及时拆除所有围蔽及临时建筑设施、安全防护设

施和其他临时工程，并将工地周围环境清理整洁，做到工料清、场地净。

（19）主动协调好冏边关系，减少囚施工迨成不便而产生的各种纠纷。

2.3施工防尘污染控制重点难点及应对措施

2.3.1重难点分析

施工的过程中，房屋拆除、废弃物清运等对周边环境及交通道路造成扬尘污

决比较严重，在施工过程中，房屋拆除后废弃物的堆放、装运过程中会有部分遗

酒及拆除作业造成严重的扬尘污染，因此如何防治扬尘污染对周边环境、交通道

路及施工现场环境保护成为本工程的直难点。

2.3.2重难点应对措施

i.拆迁扬尘的污染控制，

（1）拆迁工地需严格按照有关规定进行旧房拆除和工地管理,避免野蛮施工,

在拆除房屋过程中，实行自上而下、逐房逐件的工序实施拆除：实施硬围,全封闭

作业;拆除楼房时，垃圾渣土需通过专月通道或容器吊运,严禁凌空抛撒。

（2>拆除房屋或者进行房屋爆破，应当对被拆除或者被爆破的房屋进行洒水

或者喷淋，气象预报风速达到5级以上时,应当停止房屋爆破或者拆除房屋;拆迁

施工现场垃圾渣土应有专人负责管理，定期洒水清扫；建筑垃圾在48h内不能完

成清运的，应当采取覆盖、洒水等防尘措施.

2、施工场地扬尘控制：

保持施工场地洁净和湿涧也，是防治施工场地扬尘的重要措施之一。施工场

地应配备一辆洒水乍，每天定时进行泗水清扫。洒水措施、清扫制度，施工期间

指定专人负责洒水和清扫工作，保持施工场地；施工工地进出道路和场内渣土运

输道路必须进行硬化处理。有研究显示，喷雾洒水是抑制二次扬尘的•项有效措

施。抑制二次扬尘率为85%。

3、易起尘作业湿法施工：

拆除工程应采取以下措施强

化扬尘控制：

（1）按照“先喷淋、后拆除，

拆除过程持续喷淋”程序操作，

喷淋水量应能有效满足抑尘、降

仝要求，喷淋软管应能授盖工地

现场。围挡自动喷雾降尘装置采

月围挡上沿布设PVC水管，喷雾

喷头间距不大于6.3m/处，安装射

程在3m范围内，围挡自动喷雾降

公装置沿围挡全覆盅设立。BB挡白硒雾除尘

（2）机械拆除过程，使用机械钻孔、破碎结构构件时，应采用带水作业工艺。

（3）爆破拆除前，在确保作业安全的条件下，应采取房屋内外地面洒水、装

药点用含水围帘覆盖或倒塌区周围预置高压水枪等防尘措施或装置，爆破过程中

适时启动防尘装更。爆破拆除后，及时采用雾炮车、高压水枪或洒水车等喷淋设

施向爆堆喷水压尘。批注［.］：有使用爆败作业?如有补充爆破相关部声

（4）人工拆除时，应实行洒水或者喷淋措施。续和爆破诈药规格及品名

（5）废弃破瓦、混凝土块等建筑废弃物48h内无法清运的，应当采取遮盖、

洒水、围挡、纱网覆盖等防尘措施。

柝除作业喳水压尘拆除作不尘

4、垃圾堆放及清运：

<1）施工现场设置密闭式垃圾集中点，施工垃圾、生活垃圾分类存放，柒

口清运，并及时洒水压尘，严禁凌空抛掷。

（2）土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取横盖、固化或

绿化等措施。施工现场上方作业时，应采取覆盖、洒水压尘等措施。

<3）施工现场的材料和大摸板等存放场地必须按平面图布置分类分规格存

放。水泥和其他飞扬的细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖等措施。

（4）施工现场应配备洒水车一辆，或设置喷淋设施，喷淋管水量满足使用

要求，喷淋软管应能覆盖工地现场。

（5）从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车或采取年盖措施;

施工现场出入口应采取车辆清洁措施，工地设置车辆清洗设施或设备，运输车辆

应当除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地。

5、施工现场应设置排水沟，进行有组织排水；设置沉淀池，滋油池，经沉淀、过漉后

方能排入市政管网.

6、运输车辆冲洗：

（1）设置冲洗设施：

1）车辆冲洗设施设置在工地出入口主便道上。采用高压水枪在洗车平台上

对土方运输车辆进行冲洗。

2）自建洗车设施主要包含洗车平台、四周集水沟、三级沉淀池等。洗车平

台宽中间为20cm厚钢筋碎，由中心位置向四周设置2%的流水坡度。平台板布设

直层钢筋网片，采用<M2钢筋间距200*200°

3）洗车平台四周设置集水沟，沟顶盖放置过车算子，沟底向排水口方向设

2%的流水坡度。为了防止重型车辆碾压损坏水沟边缘，水沟两侧采用钢筋碎浇注，

同时在沟顶盖篦子位置埋设N70*15*5的不等边角钢，以增加受力的整体性。沟

顶篦于采用o32钢筋焊接加工，宽44cm,单个长1.5m。

4)三级沉淀池设贵在平台的一侧，与自动洗车槽沉淀池合建，冲洗用水通

过三级沉淀池沉淀后排入排水管网。

(2)污水沉淀循环利用：

为了保证洗车连续用水，在洗车平台一侧地面上设置一蓄水池，蓄水池采用

24墙破砌结构，利用工地施工用水管道接入池内蓄水。同时，为了合理利用洗

立排放的用水，在蓄水池西侧设置一台抽水泵，将第三级池内的排放水不定时的

抽入蓄水池内，以便循环利用。

自动冲洗设*沉淀池

6、施工围挡与外架全封闭

(1)围挡

施工现场应实行封闭式管理，沿二地四周连续设置围挡。

(2)外架

①施工现场作业层外架应全封闭，封闭高度高出作业层1.5m。

②钢管脚手架外立面应张挂达到阻燃性能要求的密目安全网，安全网应张

紧、无破损、颜色新亮。

③悬挑脚手架底部应设置全硬质封闭防护措施。

④如果使用爬架，爬架沿楼层周边底部要全部设置拥板。

⑤钢管脚手架和爬架下部垃圾要安排专人定时清理。

外架全封闭场景图

7、强化环保意识，加强施工工地监管：

粗放式施工、环保意识淡薄是施工扬尘产生的主要原因。加强施工工地的环

境管理是防治扬尘的有效方法之」曰于城市建设施工涉及环保、园林、城建、

环卫.等行政管理部门。因此，当地政府要组织协调各职能部门，发挥环保部门的

统一监管作用，有效遏止施工扬尘污染。相关管理部门应严格执行环境影响评价

和“三同时”制度，实行施工申报登H制度；聿视解决扰民投诉,对存在的环境

问题，提出整改措施；对于超标排放扬尘的施工单位，严格执行《中华人民共和国

天气污染防治法》及相关法规征收排污费。控制城市施工扬尘污染重在管理，应

多管齐下,控制城市施工扬尘对环境的影响。

2.4减少噪音污染控制重点难点及应对措施

2.4.1重难点分析

施工的过程中，房屋拆除必定对周边居民及群众造成噪音污染，噪音污染尤

其站在拆除过程中使用爆破及机械拆除等产生的噪音污染会对周边居民产生坡

天的影响，因此如何减少噪音污染对周边环境影响成为本工程的重难点。

2.4.2重难点应对措施

i.拆除施工噪声控制，

（1）拆除施工噪声对环境影响及危害与一般建筑工程味声一样。若工人长

时间接触强噪声，会对其神经系统，内分泌系统等造成不良影响，使人产生疲劳，

反映迟钝，会造成注意力不集中，从而引发工伤事故，甚至造成死亡。拆除施工噪

声也会给周围居民生活环境带来很大的危害。

<2）拆除施工噪声控制也可以通过工程技术、合理的规划和行政管理等综

合措施加以控制。但由于■拆除施工工地的流动性、施工•的阶段性和施工过程中的

突击性以及拆除施工噪声的特殊性，拆除施工噪声控制有其自身的特点。针对拆

除施工噪声源及其特点，提出如下控制拆除施工噪声的方法。

2、采用工程技术措施控制拆除施工噪声：

采用工程技术措施控制拆除施工噪声是指通过控制噪声源的噪声愉出，控制

噪声的传播和接收措施来达到控制噪户的方法。从声源上控制噪声是防止噪声污

染的最根本的措施。

（1）选择低噪音拆除技术和设备：

1）不同拆除方法所产生噪声是不同的。采用混凝上拆除剪挤压破碎法、铳

挖机铳削法、金刚石绳裾、圆盘锯切割等拆除方法，可有效降低施工噪音。

2）尽量选用低噪声拆除机械设备R替高噪声设备。可选用低噪声全封闭螺

杆式空压机代替活塞式空压机、用液压锚代替风镉等，可有效降低施工噪音。如

排气量为20.6m2的低噪声SA系列螺杆式空压机其噪声值<（75+3）dB»

3）在拆除机械动力系统上和机具上安装高效消声器消声。可根据所需消声

量、噪声源频率特征和消声器的声学性能及空气动力特征等因素选用相应的消声

器。在传播途径上控制噪声。

<2）对于拆除机械内部各组件之间互相作用产生的噪声,可采取吸声、隔振

和阻尼8等声学处理的方法来降低。如在液压破碎机机体和外壳之间增加一层

隔音材料、凿杆与托钎套之间增设吸声材料，可使液压破碎机噪声降低13dB0

（3）在拆除L程中，往往需要架设安全防护结构，若在噪声敏感的方向上，

把吸声材料和隔声材料安装在该方向防护结构上，则安全防护结构不但能起到安

会防护作用,而且还能起到吸声、隔声的作用,是一种经济的控制噪声方法。

(4)对于相对固定的拆除机械动力系统，如空压机、液压站可采用隔声间、

隔声机罩、隔声屏等来控制其噪声。隔音罩外层可采用金屈板或木板，内层采用

孔板,两者之间以吸音物料填满。

3、合理的规划和严格管理：

(1)施工现场严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)

和《城市区域环境振动标准》(GB10070-88)o

(2)精心筹划、科学组织，施工单位应合理安排施工工序。

(3)采用效率高的施工设备，提高功效，缩短作业时间。

(4)爆破作业在规定时间范围内进行，加强堵塞，采用水包+药包装药结构以

及炮孔上方压水袋等措施，有效降低爆破噪音。

(5)严格执行中午或夜间施工噪声许可和信息公开制度。施工现场应安装噪

声在线监测系统，并与环保部门相关管理平台联网。

(6)混凝土浇注振捣夜间施

二时应使用低噪声环保振捣棒：

噪音敏感区附近混凝土输送泵应

设置隔声草，加工棚应搭设在噪

音敏感区远端.

(7)居民区、学校、写字楼等

噪声敏感建筑集中区域内严禁高

噪音机械在中午12：00-14：00、

晚上22:00-6:00作业,确需连

续施工作业的，经批准取得《施

二噪声许可证》后方可施工。

(8)施工期间，做好对周边居

噪声监控设备

民的告知工作和沟通工作。

2.5地下管线、地上设施、周围建筑物保护重点难点及应对措施

2.5.1重难点分析

由于拆除施工环境复杂，特别是景福花园一,期匏近在建地铁工程，莲

通花园非常靠近居民住宅区，且地、.管线更杂，拆除过程中对周边环境影

响大。因此地下管线、地上设施、周围建筑物保护要求高。

2.5.2重难点应对措施

<)周围建筑物、构筑物的安全防护措施

1、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求

设置：

(1)施工现场围护采用围挡和外脚手架完全封闭，围挡哥度为2.5米,

“施匚人员不得进入施工区。困护结构尽量离开建筑物安全距离为5米以

上的距离。当临街的被拆除建筑与交通道路应有•定的安全距离，不能满

足安全距离要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

（2）施工现场沿场内现有围墙上部增加与附近建筑物高度钢管加密目

网围护结构，钢扣件加固，防止现场内粉尘及建筑垃圾外扬。

2、施工影响范围内的建筑物、沟筑物的保护应符合下列要求：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过

程动态管理：

（2）建设单位应负责做好影响赤除工程安全施工的各种管线的切断、

迁移工作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系,

采取防护措施，确认安全后方可施二。施工单位开工前应察看施工现场是

否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架

空线保持安全距离。

3、其它应注意事项

（1）当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应

保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

（2）拆除工程在施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电

线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁：检查周

围危旧房，必要时进行临时加固。

（3）在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应

急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

（4）用推倒法拆除墙时人员应避至女全地带。拆除建筑物一般不采用

推倒方法，遇到特殊情况墙体必须挂倒时，必须遵守以下规定：砍切墙根

的深度不能超过墙厚的1/3,墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏

掘。为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒

前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进

行。在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。

（二）施工现场地下管线保护措施

1、工程施工全过程中应无地下管线贡任事故。

2、地下管线保护责任制

为了切实做好地卜.管线保护工作，强化“谁承包，谁负奏”的原则，

本工程实行地下管线保护责任制，项目经理为本工程的地下管线保护费任

人。

3、调查分析

首先在工程施工前，加强对施工区域管线的调查工作，将工作做在前

面，防患于未然。批注1«2]”你.U清业上从档案馆调出地下管道布置图及

（1）从技术上引起重视：项目部技术负责人在制定施工组织设计方案资料

时，首先从现状管线保护角度考虑方案的可操作性和安全性，从方案上保

证管线无事。

（2）从施工过程引起重视：在施工前，首先根据管线图，摸清各管线

的管位和走向，对•明确的管线按20m距离打一样洞，确认其埋深和走向，

在管线转角处，须找到转角位置，明确角度变化后管线的走向。并在室外

地面标高以上插小木牌，小木牌标明管线名称、走向、埋深等。在用挖掘

机进行沟槽开挖时，管线保护员、施工员随时监测，并指挥操作。在整个

开挖过程中，各岗位均要有人到位，严禁擅自离岗。挖掘机驾驶员须有较

高的业务水平，并有良好的配合意识，能坚决服从指挥。

（3）如在施工路段有现状管线，则根据不同的管线性质，各管道材料

情况，分别采取行之有效的保护措施，确保管线安全无事故。

4、保护措施

（1）详细阅读、掌握设计、建设单位提供的地下管线图纸资料，并在

工程实例实施前召开各管线单位施工配合会议，收集管线资料F对影响施

工和受施工影响的地下管线开挖必要的样洞（开挖样洞时通知管线单位监

护人员到场），核对弄清地卜.管线的确切情况，做好记录。

（2）工程实施前，向有关单位提出监护的局面申请，办妥“地下管线

监护交底卡”手续。

（3）施工现场地卜.管线的详细情况和制定管线保护措施向项目经理、

现场技术负选人、施工员、班组长和操作工作安全交底，随即填写“管线

交底下”，并建立“保护地下管线员任制”，明确各级人员的责任。

（4）落实保护地下管线的组织措施，公司委派管线保护专职人员负责

本工程地下管线的监护和保护工程。施工队和各班组兼职管线保护人，组

织地下管线监护体系，严格按照公司审定批准的施工组织和经管线单位认

定的保护地下管线技术措施要求落实到现场，并设置必要的管线安全标志

牌，悬挂“地下管线无事故表”和保护地下管线安全的“十个不准”。

（5）对受施工膨响的地下管线设苴若干沉降测点，工程实施中，定期

观测管线的沉降量，及时向建设单位和有关管线管理单位提供观测点布置

图与沉降观测资料.

（6）成立由建设单位、各管线单位和施工单位的有关人员参加的现场

管线保护领导小组，定期开展活动，检查管线保护措施的落实情况及保护

措施的可苑性。

（7）工程施工中，严格按照经审定的施_E组织设计与地下管线保护技

术措施的要求进行施工，各级管线保护负责人深入施工现场监护地下管线、

督促操作（指挥）人员遵守操作规程，严禁违章操作、违章指挥和违章施

工。

（8）施工过程中发现管线现状与交底内容、样洞资料不符等异常情况

时，立即通知建设单位和有关管线曲位到场研究、商议补救措施，在未作

出统一结论前，不擅自处理或维续施

（9）施工过程中发生意外情况，应事先制订好应急措施，配备好抢修

器材，以便在管线出现险兆时及时抢修，做到防患于未然。

（10）一旦出现管线损坏事故，在24小时内报上级部门和建设单位,

特殊管线立即上报，并立即通知有关管线单位要求抢修，组织力量协助抢

修。对人为损坏事故，要吸取教训并按“三不放过”的原则进行处理。

（11）管道、电杆保护

在施工期间有可能要对本工程施工产生影响的管道，若有必要则进行

迁移，但是考虑工期及管线所属部门的配合情况，如任施工前未能及时迁

移，则在施工的同时需制定严密的保护方案。首先如电杆位于管道沟槽或

邻近沟槽位置.，则在施工时，视具体情况分别采取留出位置待电杆迁移后

再施工或打钢板桩防护的方法，确保工程能顺利地开展。路基施工时先留

出该位置，其余路段照常施工，在此期间设专人监护，须防止机械撞及电

杆。

（12）电缆、通讯管线的保护

电缆是城市的生命线，在施工时严禁破坏。在开工前，首先邀请建设

单位及有关部门予以明确施工区域及施工时有可能影响到的区域上的现状

管线位置。然后听取其保护建议，共同做好防范工作。由于电力通讯管线

比较脆弱，因此，在施工前，根据有关部门的建议及时制定有效的保护方

法。以便在施工时能严格执行既定的保护方法进行保护，杜绝伤及管线。

开挖时设专人指挥，并配合人工，根据实际情况两者交替进行。

第三章拆除施工方法

3.1拆除施工前期工作、现场准备

3.1.1施工前准备、组织

1、首先熟悉被拆除建筑物的竣工黑纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、

△电及设备管道情况，地下降蔽设施情况下，工地负责人要根据施工组织设计和

安全技术操作规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

2、对施工人员进行安全技术交底，加强安全意识，对工人做好安全教育，

”织工人学习安全操作规程。

3、踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管线、建筑物情

’<-）现场准备

1、清理施工现场，保证运输道路畅通；

2、施工前，先消除拆除附近范围内的物资、设备；将电线燃气管道、水管、

供热设备等干线与该建筑物折支线切断或迁移，检查周围危旧房，必要时进行临

时加固，向周围群众出安民告示，在抵除危害区周围设禁区围挡、警戒标志、派

专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场：

3、对生产、使用储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门

参与审核，制定保证安全的侦案，经过批准后实施；

4、搭设临时防护设施避免拆除的砂石、灰尘飞扬影响生产的正常进行；

5、在拆除危险区域设置警戒区标志；

6、接引好施工用临时电源、水源，现场照明不使用被拆建筑物内固配电设

施，应另外单独敷设，保证施工用水通畅。

（-）施工组织

1、在建设单位的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众

的支持，派人做好周边警戒工作；

2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工拆除，划分

区域，分块、逐段、逐根进行拆除；

3、拆除混凝土采用人工（机械）拆除，严格控制飞石、响声、冲击波，采

月湿水降尘，减少声响及冲击波，确保不扰民：

3拆除破墙、混凝土时采用机械拆除，专人进行监测，发现情况及时研究

以确保施工安全：

5、旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品；

6、不可利用废弃物，用装载汽车外运到指定地点。

（三）拆除施工前期工作

施工单位拆除建筑物前，应做好以卜.准备工作：

1、技术准备工作，其中包括：

<1）熟悉被拆建筑物（构筑物），弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水

电及设备管道情况。

<2）学习有关规范和安全技术文件。

<3）调查周围环境、场地、道路、水电设备管路等。

<4）编制拆除工程的施工组织设计、拆除工程实施方案、安全专项方案并

纣织专家评审。

（5）向相应行政主管部门申办建筑物拆除施工备案等必要的行政许可手续.

（6）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备，包括：

（1）清除被拆建筑物倒塌范围内的物侦、设备。

（2）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源，设备。

<3）配合、接洽管线产权单位，力断被拆建筑物的水、电、通信、管道等。

<4）向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置,警示标志。

3、机械材料设备的准备：拆除的机除工具、起重运输机械、移动式建筑废

弃物网收利用设备、

4、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。

3.1.2施工围挡的搭设

1、待拆除建筑物紧靠市政道路、地铁以及临近居民住宅，故须在拆除范围

外围设置永久使用困挡，加设密目式全封闭双排外脚手架进行防护。拆除施工期

间必须确保不损伤周边设施和外界人员安全。

2、合理利用待拆建筑物围墙及封闭施工，临边楼房拆除施工前，在临近周

边四周搭设深圳政府交委版用档一装配式钢结构围挡，挂安全立网立体封闭防护

排架围挡作为安全施工防护排架，并洸专人把守，防止楼房拆除期间废渣飞溅造

成安全事故。

3、为最大限度减小围挡施工对周边商业的影响，施工围挡严格按照《深圳

方建设工程安全文明施工标准》及相关规范、规程和技术标准的要求执行。

对现场须安装围档的位置进行放线定位，在其中进行正式施工围挡建设的准

各工作，包括临时用水、临时用电的管线埋设及设施安装等施工准备。结合深圳

行相关部门的管理要求，建设工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡，具体

参见以下标准：

①工期适用要求

工期在半年以上的工程，应采用连续、封闭的钢结构装配式围挡。

工期15日以上及半年以下的工程，可采用PVC围挡。

工期在15日以下的工程，可采用标准密扣式钢围栏（铁马）或水马围挡。

②材质适用要求

在本市主要路段和市容景观道路及机场、码头、车站广场区域设置钢结构围

挡的，面板应采用烤漆板材质，其他区域的钢结构围挡面板可采用镀锌钢板。

③风格适用要求

在本市主要路段和市容受观道路及机场、码头、车站广场区域的新建项目施

二区采用今代风格围挡。老城区宜采月传统风格围挡。

④画面要求

根据项目所在区域及项目类型选择宣传部门发布的方案，不得擅自涂改，混

搭；宣传画面应简洁明快并突显深圳开放、创新、现代、滨海的城市特征。在困

挡布置宣传画面时，适度留白，不满铺。采用外挂居中式宣传画面的，画框固定

W靠、平顺。

⑤功能集成要求

施工区围挡应设置自动喷淋系统。

★施工区围挡可根据需要设苴附着于围挡结构的专用电气桥架。

4、本工程采用现代风格钢结构装配式围挡。围挡的搭设顺序为：景福花园

一期6栋、5栋、4栋、1栋外围一景福花园二期7栋、8栋外围一景福花园8

号楼外围一莲通花园大门入口、5栋、2栋、6栋、3栋、4栋外围一连南商住楼

外围。其中，景福花㈤一期4栋、1梆的设宽度小小十1米的行人过道，景福花

园二期7栋外围应留设不小于2.5米的过道，莲通花园2栋左侧靠近居民住宅楼

我留设宽度不小于2.5米的通道。小区内分块拆除时，使用PVC围挡，分别在景

福花园一期、景福花园二期、景福花园8号楼、莲通花园、7号楼及莲南商住楼

五个地块两两交界处搭设。加设主次大门各一个，主门设置在景福花园一期1

栋与二期7栋交界处，次门设置在莲通花园1栋、2栋与5栋三岔路口交界处。

.现代风信大门制臬图

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3.1.3脚手架的搭设

因拆除建筑物室近市政道路、地铁以及临近居民住宅，需要在拆除片区外围

同挡内恻搭设双排扣件式落地脚手架，所有脚手架外侧立杆设置防护栏杆，并满

挂密目式安全绿网，防止楼房拆除期间废渣飞溅造成安全事故。

落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实一基础承我力实验、材料配

各一定位设置通长脚干板、底座一纵向扫地杆立杆一横向扫地杆一小横杆一人

横杆(搁册)一剪刀撑■*连培件一轴脚手板一扎防护栏杆一扎安全网。

定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做

好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座

应准确地放在定位线匕垫板必须铺放平整，不得悬空。

在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增

设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可能拉接后方可拆除。当脚手架操作层

高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按一下构造要求搭设。

(1)垫板应采用长度不少于2跨、厚度不小于50mm、宽度不小于200mm的木

典板。

(2)脚手架应设置纵向、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距

钢管底端不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向

扫地杆下方的立杆上.

(3)脚手架立杆基础不在同一高度时，应将高处的纵向扫地杆向低处延长两

跨与立杆固定，高低差不大于非边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不

应小于500mm„

(4)纵向水平杆应设置在立杆内侧，单根杆长度不应小于3跨。

(5)脚手架在使用前应按规范要求进行验收,并挂验收牌

脚手架防护效果图

3.1.4现场管理和协调措施

1、施工现场严格按照国家有关施工和安全规范、规程进行组织施工。落实

各级人员的生产责任制，形成一个有明确任务、职贵权限、互相协作和互相促进

的施工管理的有机整体，将工程的质量目标自进场日起就灌输给所有参加施工的

管理人员和操作班级，进而保证工程质量。

2、为了能更好的保证工程的施工工期，就预告建立完善的各种控制体系，

通过对以往同类工程施工经验的参考与对比，特制定本工程现场管理和协调的各

项管理体系如下：

（1）决定工程施工好坏的一个关键因素是优秀项目部的组制。只有优秀的

项目经理配优秀的技术力量，再加上优秀的作业人员才是创造优质工程的保障。

因此，根据本项目工程的重要性，为加强施工现场组织领导，公司将在现场成立

强有力的项目经理部，代表公司直接指挥现场施工。项目经理部人员均选调清

•色的优秀班了•进场，同是为了能使项目经理能发挥自己的能力和专长，公司将

把权力下放到项目经理.使其堂握调动人力、物力、财力的权力,以便项目经

理制订一系列优措施。

（2》计划项目部下设一个技术负资人，井设施工组、质量安全组、技术组、

保卫组。技术负贡人负贡施工组、治安组及技术组的工作，其余各组由项目经理

直接领导，另外，工长也在现场设立办公室，受项目部统一指挥。项目部招根据

制定的管理体系进行有■效的管理，并建立相应的考核制度。

3.1.5过程控制体系

过程控制由项口经理负总责，现场监督与检查由技术负责人负责，并配备在

一定历史条件下实践经验的专业技术人员跟班检查与指导。施T.控制根据预告制

定的分项工程施工预控程序。计划管理为总计划，通过落实技术组织措施，确保

人员调配、材料供应、机械设备、资金调拨、技术准备满足：施工计划周期内

的需要，跟踪检杳计划的实施情况，及时反馈信息，再采取相应措施，在全场组

织动态平衡.通过对计划的制订-执行-跟踪-反僚-修订-执行.有效的控制施工

进度，保证在计划工期内完成。

3.2拆除建筑物方法

3.2.1平面布置要求

本工程因建筑拆除施工，为了很好地体现时段之间工作的衍接，在拆除时应

按建设方的时段要求分段对现场施工进行合理的平面布置，由内向外拆除。根据

现场空楼进度，拆除顺序为：景福花园一期一7号楼及莲南商住楼一景福花园二

期一景福花园8号楼一莲通花园。

分段后每段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高

度不应低于1.8m,同时在施工区警戒线外的所有转折点位置每隔•定距离设立

专职安全员一名，负责监督非施工人员靠近施工警戒线。当临街的被拆除建筑与

交通道踣的安仝距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

道路及地面：拆除建筑物后场内运输及运出道路均为现场开辟临时便道，关

键应注意保持现场临时道路的清洁，临时便道上无大型废料、旧门框、旧窗框堆

砌。废料堆放场地应基本保护水平并基本压实，防止堆放待问收废料发生倾覆而

引发事故。

因莲通花园最后拆除，可以将莲通花园5栋作为临时办公室、材料仓库、食

宜、宿舍。

拆除工程注意事项：

（1》严格按合同要求，并严格按拆除技术规程施工。

（2）根据房屋结构，先拆已腾空最中间的与未腾空的房屋无关的，对结构

或未腾空房屋有影响的有•待全部腾空后再拆除。

<3）确定可以先拆除的，必须放好警戒线，有现场安全人员指挥，保证行

人安全，拆除每栋房屋及附属物之前，先将每栋房屋水、电源切断好，再按操作

程序从卜.到卜.进行拆除.

（4）拆除门窗须注意周边情况，渣土尽可能不倒在路上、楼层上，要基本

保证道路畅通。

（5）对已切断的电线用绝缘胶布包好打结，对断水的自来水管处理好，防

I二渗漏。

,（6）对要拆除的房屋与不属于拆迁的房屋连接处，要特别注意以下几点：

1）拆除施工中要向不拆的房屋内居民打好招呼，进行避让；

2）对结构有影响的要采取措施报告指挥部研究，对共墙要加固处理的必

笏加固：

3）对相邻的电线、电话线、水管妥善处理，不能影响他人的用电、用水、

通信。

3.2.2主要拆除施工方法

因景福花园一期1栋与4栋靠近在建地铁工程，需在完成2、3、5、6栋拆

除后充分展开工作面进行高炮机上楼拆除作业。莲通花园6栋因与附近居民住宅

太靠近，尽量使用人工拆除的方法作业，臧少对周边居民的影响。

根据该拆除工程的具体情况和甲方工期要求，采用以机械为主、人工为辅拆

除的施工方案。若人工拆除和机械拆除两者无法满足拆除要求的情况下再申请采

取爆破方式进行拆除。拆除的顺序原则上就是按受力的主次关系，或者说按传力

关系次序来确定的，即先拆最次要的受力构件，然后拆次之的受力构件，最后拆

最主要的受力构件。

拆除工程基本工序：

[1]框架建筑物采用加险臂液压剪进行拆除。

[2]拆除作业时，平面沿房屋纵向由•端向另•端拆除，立面按楼层由上往

下拆除，严禁交又作业。

<1）本次拆除工程施工遵循：从上至卜二逐段拆除分段进行：先拆除非承

亘结构，后拆除承重结构：砖混结构的按楼板、次梁、主