房屋买卖合同（文化娱乐用房）（32篇）

房屋买卖合同（文化娱乐用房）（32篇）

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇1

甲方（出售人）：_________________________________________

地址：电话：

乙方（认购人）：_________________________________________

身份证件号码/'公司注册号：____________________________

地址：电话：

丙方（经纪机构）：______________________________________

地址：电话：

乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的

物业（以下简称“该物业”）。其建

筑面积平方米，套内建筑面积平方米，认

购价¥（大写：）o《商品房

预售许可证》号：o经与甲方协商，达成以下协

议：

1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付¥

（大写：）给甲方作为认购该物业的订金。

2、乙方应于本认购书签订后日内(即—年一月—

日起，至一年—月—日止)到

_________________________________签订《商品房买卖合同》。并带

上如下证件和资料：

(1)本认购书；

(2)身份证明原件和复印件；

3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订

《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订

《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双

倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的.时间内不前来协商签订《商

品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙

双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致

的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补

充协议。

5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可

要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。

6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在

本认购书上签章。

本认购书一式一份，具有同等法律效力。其中甲方持一份,

乙方持一份，丙方持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月

_________日

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇2

本合同双方当事人及见证人：

出售方（以下简称甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）：地址：

邮政编码：联系电话：购买方（以下简称乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）：地址：

邮政编码：联系电话：见证人（以下简称丙方）：

职务：联系电话：甲、乙双方在丙方见证下就下列房屋的买卖

达成如下协议：

第一条房屋基本情况

第七条房屋使用责任

乙方购买该房屋后，可自行装修。如遇旧村改造、道路拓宽、

城市征地等情况，所有补偿归乙方所有，甲方协助解决。乙方要服

从村委会管理安排，根据本村制定的‘有关规定执行。且水电气费享

受本村村民同等待遇，乙方完全拥有该房屋的使用权、所有权、支

配权等，甲方无权干涉。

第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方在丙方指导下

协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。

第十条本合同一经签字，甲方必须提供夫妻双方身份证复印件

和该房屋有关的产权材料。

第十一条本合同连同附件共2页，一式三份，甲、乙、丙三方

各执一份，均具有同等效力，自签字之日起生效。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

年月日

乙方（签章）：

代表人（签字）：

年月0

丙方（签章）：

代表人（签字）：

年月日

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇3

甲方：__________

身份证号码：

乙方：_________

身份证号码：

鉴于甲方已经于年月日与有限公司签订编号为的《商品房

买卖合同》，该合同约定标的房屋为房，建筑面积为

平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价

为人民币元。

经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前

述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利

义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双

方遵守。

一、转让价款、支付方式

1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格

为人民币万元；

2、签订本协议之日起个工作日内，甲乙双方去银行支

行设立共管账户；

3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币

万转让甲乙双方设立的共管账户；

4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与

有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基

于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知

乙方，乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共

管账户中转让人民币万元；

5、乙方与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》

（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方

变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商有限

公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后

个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短

信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中

共计人民币万元给甲方。

二、双方保证与承诺

1、甲方保证在本协议签订后个工作日内，偿还完毕标

的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与有限公司签订

的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合

同备案及房屋预告登记手续；

2、甲方保证在签订本协议后个工作日内，乙方可以与

开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商

品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一

致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；

3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

三、违约责任

1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按

应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的.，甲方有权解

除合同；

2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按

应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解

除合同，并要求乙方承担违约金人民币万元；

3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议

总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解

付款手续的，每次承担违约金人民币万元；

4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每

日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，

甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币万元；

5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商—有

限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民

币万元；

6、开发商有限公司提供给乙方签订的《商品房买

卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为

乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，

不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金

人民币万元。

四、争议处理

1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的

双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

五、其他

1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协

议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,

乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共

管的资金

2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系

地址均视为已经履行完毕通知义务。

甲方：_______

联系人：_______

地址：_______

电话：_______

电邮：_______

乙方：_______

联系人：_______

地址：_______

电话：_______

电邮：_______

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇4

甲方（出售方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码：

甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼

房具体状况，并自愿买受该房屋。

第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于

镇路一号楼单元楼，建筑面积为一平方米，出售房屋的所有权证号

为：

第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面

积计算，售价为每平方米元，总金额为（人民币）（大写）万元整，（小

写）元。

第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民

币一元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性

支付给甲方。

第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房

屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内,

将该房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协

助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕

疵，无抵押，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其

他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果

由甲方一并承担。

第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花

税及其他税费由乙方承担。

第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖

气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接

收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。

在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面

形式提出，否则，视为乙方无异议。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。

第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之

日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签约日期：—年一月—日

20—卖房协议书范本二

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同

条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路号房

屋_________间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,

西至,北至（附四至平面图一张）。其房屋包括

阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖

合同之日，付人民币元；第二期在交付房屋之日，付人民

币元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期

付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同

原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的

损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概

由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由

乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方

得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给

与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，

乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷C乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙

方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，

经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，

乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定

的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并

按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。

乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的

规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式份，甲乙方各执份，另

份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年一月—日年一月一日

签订地点：签订地点：

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇5

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属

的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让

给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在,为砖混结构商品

房，面积为平方米。

第二条房屋所有权证编号：,房产证

号：，土地所有权号：.

第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格

为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，

乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方（以房产证

交付为标志）。

第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签

署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明

白，并按本合同规定履行。

第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管

理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月一日年月—

日

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇6

卖房人（以下简称甲方）：,身份证号码：

买房人（以下简称乙方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

房屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿将坐落在

的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，

愿意购买上述房屋C

第二条双方约定上述房屋转让总价款为：―人民币——元整

（大写：元整）。

第三条付款时间与方式：—乙方已于年月日转账支付定

金人民币元整（大写：—元整），剩余房款人民币__元整（大写:

元整），由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。第

四条税费承担：—乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳

的一切可能产生的税、费。

第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权

属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房

屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙

方要求补偿；乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下

跌，不得向甲方要求补偿。

第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将房屋钥匙

交付给乙方，乙方对该房屋附属设施、电器设备、装饰装修等具体

情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，

该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。

第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订

《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：—水、电

（住宅）、电（商铺）。

第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户

手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的’材料需积极提供。

第九条甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根

据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照

约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可

抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风

险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

第十条违约责任：—甲、乙双方中任何一方违反本合同约定,

导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定

的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之向守约方支付违约

金。

第十一条双方如发生争议，应友好缶商解决。协商不成的，可

申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

法律效力。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

第十四条甲、乙双方约定的其它事项：

甲方：—乙方：一

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇7

原告：

被告：

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付

原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同

期贷款利息人民币元，违约金元/天，（由

年月日至年月日）逾期7个

月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金

数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民

币元（大写：）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带

来的损失元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告

承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月

日与被告签署了《商品房的买卖合司》，原告购买被告开发

的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园—楼—门号商品房一

套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于

年月日将首付款人民币元，于—年

—月一日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款

元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的'约定履

行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，

该商品房应于年月日前验收合格并交付使用，但

由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品

房准许交付使用证》，导致至今年—月—日，原告不能合

法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同

第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同

约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银

行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损

失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七

条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋

期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地

段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”

《关于发布20__年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区20_

年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以

此为依据要求增加违约金数额。自年月日至

年月日的违约金为人民币元。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请

求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿

起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同

法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

若干问题的解释》20—年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起

诉讼，请求人民法院依法予以支持。

此致

_________人民法院

一、本诉状副本—份（按被告人人数提交）；

二、证据___份。

具状人：_________

一年一月一日

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇8

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

身份证号码:

身份证号码:

一、房屋情况及付款方式

1、出售的房屋位于北京市通州区,

建筑面积为平方米。

2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。

3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写

元整，小写元。

4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写

元整，小写元，此定金抵作乙方的首期购房款。

二、履行义务

1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机

关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出

现责任由出卖人承担

2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。

甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

三、违约责任

1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、

购房款如数返还乙方。

2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋

变更手续，甲方如收到购房款不配合乙方，乙方有权解除合同并且

甲方退还乙方全部购房款。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每

逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金。

逾期超过三个工作日，甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还

作为赔偿甲方的赔偿金。

四、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成、产生争议，

可向房屋所在地法院起诉。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，

具有同等法律效力,补充协议：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月—H

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇9

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购

买

甲方房屋，并达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积

平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给

乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（¥）元，

大写：拾万仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体约

定为：

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付

给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，

清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等

各项赛用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就

该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、

情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用

途、内部结构、状杰、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任

何异议。

四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定

限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有

人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并

承担民事责任，因比给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、房屋过户c甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一

方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户

手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

六、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办

理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认

后，甲方退还乙方所交的'购房款。对已办理完的过户手续所产生的

费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交

的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部

承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可

抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自

动终止。

八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若

约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效

力。

九、其他约定事项：

十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、

乙、双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：

地址：

电话：

身份证号：地址：电话：年月日

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇10

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号:

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的

房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方自愿出售甲方所有的位于的房产给乙方。房屋建筑

面积平方米。该房屋所有权证号为长房权字第号。同时，甲方将其

自有使用权的车库所有权证号为一并卖予乙方。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产没有其他权

利瑕疵。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、煤

气、供暖、通讯费C甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有

人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或

债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方对本房屋的现实情况已充分

全面了解，乙方愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产及车库的成交价格为：总价：

人民币元。

第三条办理过户及房屋交付。

1、乙方在签订买卖合同同时即交易过户日一次性付完房款人民

币元。

2、本合同生效之日起一个月内，乙方应将交易的房产及车底交

付给乙方使用。

3、甲方收到购房款后向乙方出具收据。

4、甲方应于交付房屋同时将水费、电费、燃气费、宽带费、电

话费、有线电视费、物业费等费用结清，并将单据及相关卡折交给

乙方。

第五条税费承担在本次交易过程中涉及的房屋所有权更名过户

所需的费用全部由乙方承担。甲方将房屋及车库出售给乙方的前提

系在本次交易过程中涉及的房屋所有权更名过户所需的费用全部由

乙方承担，如按照国家有关规定，更名过户所需费用必须由甲方负

担时，乙方应按照甲方所交费用的金额在本合同购房款之外另行向

甲方支付。

第六条本合同第二条所列交易成交价格，不包括房屋内的家具、

家电以及其他私人物品。

第七条权利义务甲乙双方均有积极办理产权更名过户的义务。

第八条违约责任

1、本合同签订生效后，乙方如未能在生效当天向甲方支付约定

的款项，甲方有权解除合同C

2、甲方如不按合同规定的日期交付房屋及车库的，每逾期1日

按房屋总价款3%。计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有

权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合司通知之日起3日内，返

还乙方所交房款并承担房屋总价款30%的违约责任。乙方要求继续

履行合同的，合同继续履行，自房屋交付最后期限的第二日起至实

际交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3%。的违约金。

第九条、本合同未尽事宜，双方协商解决，达成一致的签订补

充协议;未达成一致的，通过人民法院诉讼解决。

第十条、任何一方违约除承担违约责任和赔偿守约方损失外，

还应赔偿守约方因比支付的诉讼费、交通费、差旅费等费用。

第十一条本合同一式份。甲乙双方各执份，自甲乙双方签字之日

起生效。

甲方：乙方：

签订时间：___________________

附：

1、甲乙双方身份证复印件

2、房屋及车库产权证复印件

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇11

出卖人（以下简称甲方）：

地址：

法定代表人：

联系电话:

委托代理人:

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲

方出售的《》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取

得区/市（县）地块土地使用权，并依法进行了土

地使用权登记取得房地产权证，证书号为：,土地面积为:

,土地用途为：O

甲方经批准，在该地块上投资建造《》【暂定名】

【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为结构;建筑

物地上层数为层，地下层数为层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批

准机关为,商品房预售许可证号为O现房产权

登记备案号为O

第二条乙方向甲方购买路幢

（号）层室（以下简称该房屋），政府批准的规划

用途为O

该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内是筑

面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米。

该房屋建筑层高为米。

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装

修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资

料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期

物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币

元。（大写）：o

根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂

定为人民币元。（大写）：o

第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价

格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总

房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变

动。

第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房

屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面

积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到

O乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲

方的预售款监管帐户（预收款监管机构：、帐户名称

、帐号：）0预收款按政府规定监管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。

第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支

付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约

金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超

过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方

责任：

2、c

第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计

（见附件2）,确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门

审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更

协议。

甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单

方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款

的%违约金。

第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见

附件4）,确需变更的应当征得乙方书面同意。

甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方

恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的%

违约金。

第十条甲方应当在年月日前，

依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证

明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

甲方可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措

施，并在日内书面告知乙方的；

2、；

3、c

第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙

方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分

之计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第

二天起算至实际交付之日止。逾期超过天,乙方有权选择

下列第种方案追究甲方责任：

1、乙方有权单方面解除本合同。

2、c

第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应

在交付之日前天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应

在收到该通知之日是天内，会同甲方对该房屋进行验收交

接。房屋交付的标志为O

在验收交接时，甲方应出示符合本合司第十条约定的房屋交付

条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商

品房使用说明书》C同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的

有关资料。

甲方如不出示前不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该

房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。

由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第种方

式处理:

1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日

起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如

果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实

际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款%的

违约金。

2、_________

第十三条甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理

权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书

的，双方同意按下列第项处理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内

将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿

乙方损失。

2、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违

约金。

3、°

甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办

理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起日内，若

乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟

延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。

第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至

乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应

当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日

期办理该房屋的验攻交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之

第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。

第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定

的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现

与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华

人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装

修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方

按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍给予补偿。

如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除

本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》

第四十九条的规定赔偿乙方。

双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国

内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定

意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后

日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建

设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。

第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体

结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资

质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合

格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民

共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利

时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起

天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的

同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总

房价款的%,在退还房价款时一并支付给乙方。

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支

付的和通过贷款方式支付的房价款。

第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。

保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管

理条例》之规定，在本合同附件5中约定。

第二十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物

业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》。因该房屋规划

用途为用房，甲乙双方已签订了《使用公约》

（见附件5）。

第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分

离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号

为的地块的土地使用权出让/转让合同中约定的

（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。

第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文

件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接

送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用

挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所

述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方

签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳

为准）第日将被视为已送达另一方；若邮件被退回的，可以

使用我国法律所允许的其他方式送达。

第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、

规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。

第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不

可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,

以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及

补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）

不相一致的，以手写体为准。

本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方

应通过订立变更协议进行约定。

第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务

清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一

方有权按本合同约定要求索赔。

第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生

效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案

手续。

若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担

赔偿责任。

第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实

时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到

房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商

解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：（不选

定的划除）

1、向裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉c

第三十条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、

乙双方各执份，各执壹份。

出卖人:

日期:

买受人：

日期：

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇12

卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：_______________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在

住宅房产，建筑面积为平方米。

第一条房屋情况

上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写:

万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

元整，作为购房定金。待甲方将其房屋建设完毕后甲方

以口头形式通知乙方，甲方将房屋钥匙交予乙方之日一次性付清余

款。

第四条违约及责任：

1.甲、乙双方合同签定后，若乙方无特殊家庭情况中途违约，

购房定金归甲方所有；若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍

返还给乙方。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付

款有权追究违约利息。月利息按—1.5%—计算。逾期超过_15—天

后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权追究乙方的违约责

任。

3.甲方除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按

本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息月利息按_L5%_计算。逾期超过_15—

天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权追究甲方的违约

责任。

第五条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押，债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第六条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

房屋买卖合同（文化娱乐用房）篇13

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：__________________

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共

有人以下均称简称甲方买受人（乙方）：______（以下简称乙方）

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

第一条、房屋的基本情况：甲方自愿将其村证房位于市

区的房屋

（建筑面积平方米）以人民币仟佰

拾万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。

第二条、房屋内部设施设备：包括

第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等

过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担

保等以及其他权利瑕疵。

第五条、付款时间和方式乙方于年月0

将房款人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整一次性付

给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全

的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），

并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议,

对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房

屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如

法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述

事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同

的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权

转让合同。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件,

但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，

并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房

屋权属凭证的当日应交予乙方保管并

且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且

办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交

付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协

助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助

乙方办理房屋产权手续。

第九条特别约定

一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，

甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿

款、安置房等全部攻益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若

需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖：

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额

全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要

积极配合。

三、关于房产攻回：由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没

有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回

房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的'叁倍一次性支付

给乙方。

第十条违约责任

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三

个月的，甲方有权解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要

求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲

方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要

求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项

下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条

关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人

民币贰拾万元整给乙方。

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不

配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交

付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求

甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。

6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、

私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所

应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按

照拆迂时房屋评估价格的50%支付违约金。

7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔

偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。

8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

第十一条保证人责任：

甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方

提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行

本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损

害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

第十二条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：《房屋实

际所有人确认书》《房屋内财产一并转让清单、确认书》

第十三条、合同主体

1、甲方是

__________________________________________________________共

人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表

人保证出售本房屋，签定本