房产销售授权委托书范本模板

房产销售授权委托书范本模板在房产交易过程中，委托人因身处异地、事务繁忙或其他客观原因无法亲自办理房产销售相关手续时，房产销售授权委托书作为明确委托代理关系、规范交易流程的重要法律文书，能有效保障交易双方的合法权益，避免因权限模糊或手续不全引发纠纷。以下为专业规范的房产销售授权委托书范本及相关要点说明，供实际使用参考。一、房产销售授权委托书的核心作用1.保障交易合规性：明确委托代理关系，使受托人在授权范围内的行为具备法律效力，确保房产销售（如签约、过户、收款等）流程符合法律法规及行政部门要求。2.厘清权责边界：清晰界定委托人、受托人各自的权利与义务，避免因“口头委托”或权限不明导致的责任纠纷（如资金代收风险、手续办理失误等）。3.提升交易效率：受托人可凭委托书代行相关事务，减少委托人反复奔波的成本，尤其适用于异地房产交易、多人共有房产处置等场景。二、授权委托书的基本要素（填写指南）一份合法有效的房产销售授权委托书，需包含以下核心内容，填写时需确保信息真实、表述精准：1.委托人与受托人信息委托人：姓名、性别、身份证号、联系地址（需与身份证/房产证地址逻辑一致）、联系电话（非必填但建议留存）。若房产为多人共有（如夫妻共有、家庭共有），所有共有人均需作为委托人签字。受托人：姓名、性别、身份证号、联系地址、联系电话。受托人需具备完全民事行为能力，建议选择信任且办事严谨的自然人（如亲属、专业中介），或具备资质的机构（如房产中介公司、律师事务所）。2.房产基本信息需明确房产的具体坐落（如XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室）、产权证号（或不动产登记证明号）、产权性质（商品房、经济适用房、公房等）、共有情况（单独所有/共同共有/按份共有）。信息需与房产证/不动产证完全一致，避免因地址表述模糊（如“XX小区X号楼”未写单元、楼层）导致手续被驳回。3.授权范围与权限需逐项明确受托人可代理的具体事务，避免笼统表述（如“全权代理”可能因法律风险被认定为权限不明）。常见授权事项包括：代为办理房产销售的签约手续（签订《房屋买卖合同》《居间服务合同》等）；代为协商、确定房产交易价格，签署价格确认文件；代为办理房产过户登记（含网签、递件、缴税、领取新证等）；代为收取房产交易款项（需明确收款账户信息，如“受托人可将房款转入委托人指定账户：开户行XXX，账号XXX”）；代为处理房产交易中的纠纷（如与买方、中介、行政部门的沟通协调，甚至代为参与诉讼/仲裁，但需单独注明）。示例表述：“受托人有权代为办理上述房产的出售签约、价格协商、过户登记（含网签、缴税、领证）、房款收取（转入委托人指定账户）及相关文件签署事宜，受托人在上述权限内签署的文件，委托人均予以认可。”4.授权期限需明确委托的起止时间，如“自本委托书签署之日起至202X年X月X日止”，或“至上述房产销售相关手续全部办理完毕之日止”。期限需结合交易进度合理设置，避免过长或过短影响使用。5.双方声明与签字委托人需声明：“本人确认受托人在授权范围内的行为由本人承担法律后果，如因受托人越权/故意行为导致损失，本人保留追责权利。”受托人需声明：“本人承诺严格按照授权范围行事，妥善保管相关文件，不得滥用权限损害委托人权益。”末尾需有委托人（及共有人）、受托人签字并按手印，注明签署日期。若为机构受托，需加盖公章并由法定代表人签字。三、房产销售授权委托书范本（参考模板）房产销售授权委托书委托人（甲方）：__________，性别：____，身份证号：________________，联系地址：________________，联系电话：__________共有人（甲方）：__________，性别：____，身份证号：________________，联系地址：________________，联系电话：__________（若有，需全部填写）受托人（乙方）：__________，性别：____，身份证号：________________，联系地址：________________，联系电话：__________一、委托房产信息房产坐落：__________（详细地址，与房产证一致）产权证号：__________（或不动产登记证明号）产权性质：__________（商品房/经济适用房等）共有情况：__________（单独所有/共同共有/按份共有，按份共有时需注明份额）二、委托事项与权限现因委托人__________（说明原因，如“异地工作”“事务繁忙”等），无法亲自办理上述房产的销售相关事宜，特委托乙方作为代理人，代为办理以下事项：1.代为寻找意向买方，协商房产交易价格、付款方式、交房时间等交易条件；2.代为签署《房屋买卖合同》《居间服务合同》《补充协议》等与房产销售相关的法律文件；3.代为办理房产交易的网签备案、产权过户登记（含向不动产登记部门递交材料、缴纳税费、领取新不动产权证/过户回执等）；4.代为收取房产交易的全部款项（房款转入委托人指定账户：开户行__________，账号__________）；5.代为处理房产交易过程中与买方、中介机构、行政部门的沟通协调事宜，包括但不限于解决交易纠纷、签署相关文件。三、授权期限本委托书自签署之日起生效，至上述房产销售的所有手续办理完毕（或____年____月____日）止。四、双方权利义务1.委托人确认：乙方在授权范围内的行为由委托人承担法律后果，若乙方越权/故意损害委托人权益，委托人有权追究其法律责任。2.受托人承诺：严格遵守授权范围，妥善保管房产相关文件（如房产证、身份证复印件等），不得泄露委托人隐私或滥用权限。五、其他约定本委托书一式____份，委托人、受托人、房产交易中介（若有）、不动产登记部门各留存一份，具有同等法律效力。委托人（签字/按手印）：__________共有人（签字/按手印）：__________受托人（签字/按手印）：__________签署日期：____年____月____日四、填写与使用注意事项1.信息准确性：所有个人信息、房产信息需与证件原件完全一致，避免错别字（如“栋”误写为“幢”）、地址遗漏（如单元号、楼层）。2.权限明确性：避免使用“全权代理”等模糊表述，需逐项列明权限（如收款账户需明确，避免受托人私自收款）。若涉及“代为收款”，建议直接指定委托人账户，或要求受托人收款后立即转付，减少资金风险。3.公证要求：部分地区（如涉及涉外、共有房产处置、贷款未还清的房产）要求委托书公证后才具备法律效力。办理公证时，委托人需携带身份证、房产证、受托人身份证复印件等材料，至公证处办理。4.留存备份：委托书签署后，委托人、受托人需各自留存原件，交易过程中涉及的中介、行政部门也需提供复印件（建议标注“仅用于XX房产销售”），避免文件被滥用。5.法律风险提示：若房产存在抵押、查封、纠