帮朋友建房协议书

帮朋友建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（帮建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[建房原因，如自住、改善居住条件等]需要建造房屋，乙方具备相应的建房经验和技能，愿意为甲方提供建房帮助。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方帮甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，甲方对该地块拥有合法的建房权利，且已取得相关建房审批手续，包括但不限于[列举已取得的审批文件名称，如建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等]。2.房屋设计：房屋设计方案由甲方提供，设计图纸应符合国家及当地的建筑规范要求。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型结构为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]，外立面风格为[描述外立面风格，如欧式、中式等]。3.建筑材料及设备：乙方负责按照设计要求和建筑规范选用合格的建筑材料及设备。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]、砂石料应符合[具体质量标准]，门窗采用[品牌及材质]等。施工过程中所使用的机械设备应符合安全标准，如挖掘机、起重机等。4.建房工程内容：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工内容。具体施工流程及质量要求如下：基础工程：根据地质勘察报告和设计要求进行基础施工，确保基础的稳定性和承载能力。基础类型为[基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[具体深度]。主体结构工程：严格按照设计图纸进行主体框架施工，保证结构的强度和稳定性。主体结构采用[结构形式，如砖混结构、框架结构等]，混凝土浇筑应振捣密实，钢筋的规格、数量和布置应符合设计要求。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工艺]，屋面排水坡度应符合设计标准，确保屋面无渗漏现象。内外墙装饰工程：外墙装饰材料为[材料名称]，内墙装饰根据甲方要求进行[具体装饰方式，如刮腻子、贴壁纸等]，保证墙面平整、光滑，色泽一致。水电安装工程：按照设计图纸进行水电线路铺设，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，确保水电安装安全、规范，满足使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计要求使用建筑材料和设备。有权知晓建房工程的重大事项，如施工工艺变更、关键材料替换等，并在乙方通知后做出决策。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、土地权属证明等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题由甲方负责解决。按照设计要求及时提供建房所需的各类图纸、变更通知等文件资料，并保证其准确性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。在甲方提供合理要求和必要协助的情况下，有权自主组织施工队伍，安排施工进度和施工工艺，但需符合国家及地方建筑规范和本协议约定。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更事项，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、设计要求和本协议约定进行建房施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程在[预计完工日期]前竣工。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后可适当延长工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房工程的进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对建房工程质量承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、建房费用及支付方式1.建房费用：经双方协商一致，本次帮建房屋的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的建房工程所需的全部费用，如建筑材料款、人工费用、机械设备租赁费用、水电费等，但不包括建房过程中可能产生的政府规费及税费（如有），政府规费及税费由甲方按照规定自行缴纳。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[进度款比例1]；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[进度款比例2]；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[进度款比例3]；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[进度款比例4]。尾款：房屋整体竣工验收合格且乙方提交完整的工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更设计要求或增加建房内容，导致建房费用增加的，甲方应按照增加费用的[变更费用承担比例]向乙方支付增加费用；若因甲方变更导致工期延误的，工期相应顺延。未经乙方书面同意，甲方不得擅自减少建房内容，否则应按照减少部分费用的[减少费用赔偿比例]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方建筑规范、设计要求和本协议约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。在保修期内，若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[维修通知响应期限]日内到达现场维修，否则每逾期一日应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换回原约定的材料或设备，并承担因此造成的全部损失。若乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的材料或设备费用，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的