恢复退租协议书

恢复退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾向甲方承租[具体租赁标的物详细地址及名称，例如：位于XX市XX区XX路XX号的XX房屋]（以下简称“租赁物”），现经双方友好协商，就租赁物退租后的恢复事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置及面积租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。2.用途乙方承租该租赁物用于[具体用途，如办公、居住等]。3.租赁物现状乙方退租前，租赁物内部装修状况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材质及现状]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、电梯、消防设备等，并说明其运行状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定恢复租赁物原状。在乙方恢复租赁物过程中，有权进行监督检查，确保恢复工作符合本协议要求。2.义务向乙方提供租赁物原始状态的相关资料或信息，协助乙方了解租赁物初始状况，以便乙方进行恢复工作。在乙方完成恢复工作后，按照本协议约定进行验收。若验收合格，应及时办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排恢复租赁物的具体方式和进度，但需提前通知甲方。对甲方在恢复租赁物过程中的不合理要求，有权提出异议并要求协商解决。2.义务按照本协议约定的标准和要求，负责对租赁物进行全面恢复，使其达到退租前的状态。恢复工作应包括但不限于以下方面：对租赁物内部进行清洁，清除乙方使用期间产生的所有垃圾、杂物等。修复因乙方使用导致的租赁物损坏部分，包括墙面、地面、天花板、门窗等的修复，确保其外观和质量与原始状态一致。对附属设施设备进行维修、保养或更换至正常运行状态，如有损坏或缺失的部分，应予以修复或补充。恢复租赁物内的水电、消防等系统至正常使用状态，确保符合相关安全标准。在恢复租赁物过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，由乙方承担全部责任。负责承担恢复租赁物所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。恢复租赁物的工作应在本协议约定的期限内完成，并提前通知甲方进行验收。三、恢复标准及要求（一）装修恢复1.墙面墙面应恢复至退租前的平整、光滑状态，颜色与原始墙面一致。对于有损坏的墙面，应根据原始材质进行修复，如为乳胶漆墙面，应重新粉刷至与周边墙面无明显色差；如为壁纸墙面，应更换相同规格、花色的壁纸。2.地面地面材质应恢复至原始状态，如有磨损或损坏，应进行修复或更换。对于木地板，应修复磨损部分或更换相同材质的木地板；对于瓷砖地面，应修复破损瓷砖或整砖更换，确保地面平整度和色泽均匀。3.天花板天花板应恢复至平整、无污渍、无损坏的状态。如有吊顶，应恢复至原始的吊顶造型和材质；如为裸顶，应进行清洁和修补，确保外观整洁。4.门窗门窗应修复至能正常开关、密封良好的状态。对于损坏的门窗扇、玻璃等，应进行更换修复，确保门窗的五金配件齐全且能正常使用，门窗的外观和颜色应与原始状态相符。（二）附属设施设备恢复1.空调系统对租赁物内配备的空调设备进行全面检查、维修和保养，确保其制冷、制热效果良好，运行正常，各项性能指标符合国家标准。如发现有零部件损坏或老化，应及时更换，使空调系统恢复至退租前的最佳运行状态。2.电梯系统对电梯进行全面调试和维护，确保电梯运行平稳、安全可靠，各项安全装置灵敏有效。检查电梯轿厢内部装饰，如有损坏应进行修复，使其恢复至整洁、美观的状态。3.消防设备按照消防部门的要求，对租赁物内的消防设备进行全面检查和修复，确保消防设施设备完好有效，能够正常投入使用。包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等的检测和维护，确保其符合消防安全标准。4.其他附属设施设备对租赁物内的其他附属设施设备，如照明系统、给排水系统、强弱电系统等进行全面检查和修复，确保其正常运行，满足使用要求。对于损坏或缺失的部分，应及时进行更换或补充，使其恢复至退租前的正常状态。四、恢复期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始恢复租赁物工作，并在[X]个工作日内完成全部恢复工作。如因不可抗力或甲方原因导致恢复工作延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收1.验收时间乙方完成租赁物恢复工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准验收应按照本协议约定的恢复标准及要求进行。甲方有权委托专业机构或人员对租赁物的恢复情况进行评估，如评估结果符合本协议要求，则视为验收合格；如不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.验收报告验收合格后，双方应签署验收报告，确认租赁物已恢复至本协议约定的状态。验收报告应包括租赁物的恢复情况、验收意见等内容。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成租赁物恢复工作，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方恢复后的租赁物不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求。如因返工导致逾期交付租赁物的，乙方还应按照前款约定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或无故拖延验收时间，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或