影视基地合同范本

影视基地合同范本甲方（出租方）：名称：[影视基地名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承租方）：名称：[影视制作公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方拥有影视基地及相关设施设备，乙方有意承租该影视基地用于影视拍摄制作等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.影视基地范围甲方将位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米的影视基地出租给乙方使用。该影视基地包括摄影棚[X]个，其中大型摄影棚面积为[X]平方米，中型摄影棚面积为[X]平方米，小型摄影棚面积为[X]平方米；配套的道具仓库面积为[X]平方米，服装间面积为[X]平方米，化妆间[X]间，休息区面积为[X]平方米，以及其他附属设施和场地。2.设施设备基地内配备有专业的影视拍摄灯光设备，包括各类聚光灯、柔光灯、特效灯等共计[X]套；摄影器材，如高清摄像机[X]台、镜头[X]个、稳定器[X]个等；录音设备，包括专业麦克风[X]个、音频处理器[X]台等；以及各类道具，如古装道具[X]套、现代道具[X]套等，具体道具清单详见附件一。3.服务内容甲方为乙方提供影视基地的场地租赁服务，同时在乙方拍摄期间，根据乙方需求，可协助乙方协调场地内的各项资源，包括但不限于安排场地工作人员配合拍摄、提供道具和服装的整理及保管服务等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对影视基地的设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁场地及设施设备。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的影视基地及设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，负责对影视基地的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理在影视基地内拍摄所需的相关审批手续，但费用由乙方承担。尊重乙方在租赁场地内的创作和拍摄活动，不得干涉乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用影视基地及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。在租赁期间，如发现影视基地的设施设备存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对场地进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状。负责租赁场地内的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。在租赁期间，如因乙方使用不当造成影视基地的设施设备损坏或第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及影视行业相关规定，合法使用租赁场地进行影视拍摄制作活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按时交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、设施设备的使用与维护1.设施设备的使用乙方应按照设施设备的操作规程和使用说明进行使用，不得擅自拆卸、改装或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.设施设备的维护租赁期间，甲方负责对影视基地的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。乙方应配合甲方的维护工作，提供必要的协助。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、保险1.乙方责任保险乙方应自行购买在租赁场地内进行影视拍摄制作活动所需的责任保险，包括但不限于人员意外伤害保险、财产损失保险等，以保障在拍摄过程中可能发生的第三方人身伤亡和财产损失风险。保险金额应不低于人民币[X]元，并应将甲方列为保险合同的共同被保险人。乙方应在保险合同生效后[X]天内，将保险单复印件提交给甲方备案。2.甲方财产保险甲方应对影视基地的建筑物、设施设备等购买财产保险，以保障因自然灾害、意外事故等原因导致的财产损失。如因保险事故导致影视基地的设施设备损坏，甲方应及时通知保险公司进行理赔，并按照保险合同的约定进行处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供影视基地或设施设备，或提供的场地及设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备的，甲方应承担违约责任，及时进行维修，并按照延误天数相应减少租金。如因延误维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。如因乙方逾期交还导致甲方无法按时将场地出租给第三方的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本