建设库房协议书

建设库房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设库房的需求，乙方具备相关建设资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房建设地点位于[具体地址]，该地块的土地使用权归甲方所有，土地性质为[土地性质说明]。2.库房规模及设计要求库房总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。库房采用[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，设计使用年限为[X]年。内部布局为[详细描述内部功能分区，如存储区、办公区等]，地面采用[地面材质，如耐磨地坪等]，墙面采用[墙面材质，如防火彩钢板等]，屋顶采用[屋顶材质，如防水卷材等]。库房应具备良好的通风、采光和消防设施，消防设施应符合国家相关标准，配备[具体消防设备，如灭火器、消火栓等]。3.附属设施库房周边设置[X]米宽的环形道路，道路采用[道路材质，如混凝土路面等]，以确保货物运输车辆的通行顺畅。在库房一侧设置[X]平方米的停车场，可停放[X]辆车辆，停车场地面采用[地面材质，如植草砖等]。库房内应设置上下水管道，满足日常使用需求，排水系统应具备良好的排水能力，防止积水。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对库房建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求进行建设。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供库房建设所需的相关资料，包括土地权属证明、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设费用。协调解决库房建设过程中涉及的外部关系，如周边居民关系、相邻土地使用关系等，确保建设工作顺利进行。在库房建设完成后，及时组织验收，并办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。根据甲方提供的资料和设计要求，自主组织施工队伍进行建设，但施工过程应符合国家相关法律法规和行业规范。在建设过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加费用时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的质量标准、规模和设计要求进行库房建设，确保工程质量达到优良等级。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保库房建设在约定的工期内完成。工期为自本协议签订之日起[X]个工作日内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在建设过程中，应严格遵守环境保护法律法规，减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工设备和剩余材料撤离现场。按照国家相关规定和本协议约定，提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理竣工验收手续。在质保期内，对库房出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、建设费用及支付方式1.建设费用本库房建设工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总费用的[X]%作为质保金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在收到通知后[X]天内将变更方案及费用增减情况书面告知甲方。2.因工程变更导致费用增加或工期延长的，双方应协商签订补充协议，明确费用调整金额和工期延长天数。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程设计和施工方案。如乙方擅自变更，由此产生的一切费用和损失由乙方自行承担，且乙方应按照原协议约定的质量标准和进度要求恢复原状。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工验收资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.如因甲方原因未能在规定时间内组织验收，视为甲方认可工程质量合格，乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应阶段的工程款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加和工期延长责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照本协议约定协调解决外部关系，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方的停工损失，并按照延误工期天数顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、规模和设计要求进行建设，或工程质量不符合国家相关标准和行业规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定的工期完成建设任务，每逾期一天，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自变更工程设计和施工方案，或未按照甲方的变更要求进行施工的，乙方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在质保期内未履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款