建房定做合同范本

建房定做合同范本甲方（定做方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承揽方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。外立面装饰采用[具体装饰材料及方式，如真石漆、面砖等]。内部装修标准为[详细描述装修标准，如地面铺设[材料]、墙面[处理方式及材料]、门窗[材质及规格]等]。3.配套设施包括但不限于供水系统（接入[供水来源]，配备[水表规格]）、供电系统（接入[供电来源]，配备[电表规格]）、排水系统（[排水方式及管道规格]）、化粪池（[规格及位置]）、燃气管道（如需接入，描述接入方式及相关要求）等。房屋内配备[具体家电及家具清单，如空调、热水器、橱柜等，可注明品牌及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付价款。在房屋建造过程中，如发现乙方的工作不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供建造房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理建房过程中所需的各项审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，承担因周边关系协调不善导致的施工受阻等责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取价款。要求甲方提供建房所需的相关资料，并对资料的真实性和合法性进行审核，如因甲方资料问题导致的损失，有权要求甲方赔偿。在建造房屋过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本合同约定及附件设计图纸的要求进行房屋建造，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并为施工人员购买足额的保险，承担因施工人员伤亡或其他事故导致的全部责任。负责采购建房所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合合同约定及相关标准，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。按照合同约定的时间和进度完成房屋建造工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在房屋建造过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。房屋竣工后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前状态。按照国家及地方相关规定，为房屋办理竣工验收备案手续，并将相关资料移交给甲方。三、价款及支付方式1.总价款：本合同项下房屋建造的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及配套设施安装完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收备案手续办理完毕且乙方将相关资料移交给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起[X]日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用。五、质量标准及验收1.质量标准乙方建造的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。房屋的地基基础和主体结构工程质量应符合设计文件和国家有关规定，屋面、卫生间、厨房等有防水要求的部位应无渗漏现象，墙面、地面应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题。乙方采购的材料和设备应符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并有质量合格证明文件。2.验收乙方应在各阶段工程完工后[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未在规定时间内组织验收，视为该阶段工程验收合格。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合同约定的质量标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收备案。如因乙方原因导致房屋无法通过竣工验收备案，乙方应承担相应的责任，并负责整改直至通过验收备案。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时甲方应承担乙方因停工而造成的损失。如甲方提供的资料不真实、不合法或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自变更设计或增加建房要求，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准建造房屋，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建造工作，每逾期一天，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的价款，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的价款，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方采购的材料和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换，并承担因此而增加的费用和工期延误的责任。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。