建房合同写协议书

建房合同写协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方建房的土地位于[详细地址]，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.房屋设计及规格房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸见附件[图纸编号]。房屋各层的布局如下：一层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个、杂物间等；二层包括卧室[X]间、书房、卫生间[X]个、阳台等；（如有三层及以上，依次详细描述各层布局）房屋的建筑结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]，墙体采用[具体墙体材料]，屋顶采用[具体屋顶材料]。3.附属设施房屋周边配套建设庭院，庭院地面采用[具体地面材料]进行硬化，面积约为[X]平方米。安装太阳能热水器、分体式空调等设备（具体品牌、型号根据双方协商确定）。建造化粪池、排水管道等排水设施，确保房屋排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓建房所需材料的品牌、规格、质量等信息。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。负责提供建房所需的土地，并确保土地符合建房条件，无权属纠纷等问题。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如审批文件、许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（除法律法规明确规定应由乙方承担的费用外）。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。对建房所需材料的采购有一定的自主决定权，但需确保材料符合合同约定的质量标准。2.义务按照合同约定及双方确定的设计图纸和施工规范进行房屋建造，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工队伍，配备专业的施工人员和管理人员，确保施工安全和进度。严格按照合同约定的时间节点完成房屋建造任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。对建房过程中使用的材料、设备等质量负责，提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。在房屋建造完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款房屋建造工程全部完工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付的具体要求甲方应按照上述支付方式和时间节点，将建房款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及双方确定的设计图纸进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求。2.验收程序基础完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署基础工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。主体结构完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。验收程序同基础工程验收。房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供全部竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门（如建设工程质量监督站、设计单位、监理单位等，如有需要）进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。五、工期1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以乙方实际进场施工之日为准。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期延误及顺延因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应负责协调解决因自身原因导致的延误问题，并承担因此给乙方造成的损失（如人工窝工费、机械租赁费等）。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[X]日内通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调处理周边关系，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或增加建房要求，导致乙方工作量增加或成本上升的，甲方应给予乙方合理补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造任务，每逾期一天，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中使用不符合合同约定质量标准的材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料导致房屋质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有