建房付款协议书

建房付款协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下付款协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积]平方米，其中包括[各楼层及房间的大致分布和面积说明]。3.房屋建造内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、隔热层铺设等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责提供建房所需的土地，并确保土地符合建房条件，无权属纠纷等问题。协助乙方办理建房过程中可能需要的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（如有）。及时向乙方提供房屋建造所需的设计图纸或相关要求，如有变更应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房工程的实际需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务：根据国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定，负责房屋的建造工作，确保工程质量符合标准。按照双方确认的设计图纸或要求进行施工，不得擅自变更房屋结构、面积等主要内容。如需变更，应提前取得甲方书面同意。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁有序，施工结束后清理场地。按照约定的时间完成房屋建造工程，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长工期。三、付款方式及时间节点（一）预付款协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。此预付款用于乙方购买建房所需的主要材料、设备及组织施工人员等前期准备工作。（二）基础工程完成款支付基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[具体金额]元。（三）主体工程进度款支付1.主体工程施工至[具体楼层或进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.主体工程全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[具体金额]元。（四）装饰装修及水电安装工程完成款支付装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[具体金额]元。（五）竣工验收合格款支付房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即建房总款的[X]%，人民币[具体金额]元。（六）付款凭证乙方应在每次收款后向甲方提供合法有效的收款凭证，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方建造的房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保结构安全、防水可靠、装修美观等。具体质量要求如下：1.基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级符合规定，无明显裂缝、下沉等质量问题。2.主体工程：墙体砌筑应横平竖直、灰缝饱满，梁柱尺寸及钢筋配置符合设计标准，楼板铺设平整、牢固无缺陷。3.屋面工程屋面防水性能良好，无渗漏现象，隔热层效果达到设计要求。4.装饰装修工程内外墙粉刷平整光滑、色泽均匀，地面铺贴牢固无空鼓，门窗安装牢固、密封良好。5.水电安装工程水电线路铺设规范、安全，灯具及洁具安装牢固、使用正常。（二）验收程序1.乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。验收前，乙方应提交工程质量自检报告及相关施工资料。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新进行验收，验收合格时间相应顺延，但乙方应承担因整改导致的工期延误责任（如对甲方造成损失，还应赔偿甲方损失）。3.房屋整体竣工验收时，乙方应提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应组织相关部门及专业人员进行验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失（包括但不限于人员窝工费、机械设备租赁费等）。2.如果甲方擅自变更房屋建造要求或设计图纸，导致乙方需要重新施工或增加成本，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建造工程，每逾期一日，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方建造的房屋质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，返工费用由乙方承担。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如经多次返工仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或