建屋安全协议书

建屋安全协议书甲方（建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设工程，乙方具备相应的房屋建设资质和能力，为明确双方在房屋建设过程中的权利义务，确保建屋安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方房屋具体地址及名称]房屋建设工程2.工程地点：[详细的建设地点]3.工程内容及要求乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方认可的设计方案进行房屋建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和安全规范要求，确保房屋结构安全、功能齐全、质量合格。具体工程质量标准如下：基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级符合设计规定，基础结构无明显裂缝、下沉等质量问题。主体结构工程：混凝土结构的强度、外观质量符合规范，砌体结构的砌筑质量、拉结筋设置等符合要求，钢结构的焊接、安装质量达到标准。屋面工程：屋面防水性能良好，无渗漏现象，保温隔热效果符合设计标准。内外墙装饰工程：墙面平整、色泽均匀，无空鼓、开裂、脱落等问题，门窗安装牢固、密封良好。水电安装工程：水电线路铺设规范、安全，电器设备安装符合电气安全标准，给排水系统畅通无阻。4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程建设进度、质量、安全等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方整改或返工。在乙方严重违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供房屋建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，有权对施工方案进行合理调整。2.义务具备从事房屋建设工程所需的相应资质证书，并在施工过程中严格按照资质等级承接工程任务，不得转包或违法分包。组建专业的施工队伍，配备具备相应资格和经验的管理人员、技术人员和施工人员，确保施工质量和安全。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全规范和双方认可的设计方案进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工安全。对施工人员进行安全教育培训，使其具备必要的安全意识和操作技能。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，按照国家及地方有关规定，整理并向甲方提交完整的工程竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、质量检验报告、安全验收报告等。对工程质量承担保修责任。在工程竣工验收合格后，按照国家规定的保修期限和范围，对工程质量问题进行免费维修。三、工程款项支付1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的设计变更等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；主体结构工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；屋面工程、内外墙装饰工程及水电安装工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期为本协议生效且乙方收到甲方预付款后[X]日内开始施工；预计竣工日期为开工日期起[X]个日历天内完成全部工程建设。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并以书面形式通知乙方；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。若甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定按时竣工交付使用，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行保修义务或拒绝履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担维修费用，并按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双