店面费合同范本

店面费合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承诺仅将该店面用于[明确的经营项目，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X个月]。2.续租条款：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空店面并交还给甲方。三、店面费用及支付方式1.店面费金额：乙方应向甲方支付的店面费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付周期：店面费支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期店面费。3.支付方式：乙方可选择以下方式支付店面费：银行转账：乙方应将店面费转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：若乙方选择现金支付，应在支付店面费时前往甲方指定地点，并由甲方出具收款凭证。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，如按时支付店面费、妥善使用店面、遵守法律法规及物业管理规定等。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.保证金退还：在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、腾空店面并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面费及保证金。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权根据法律法规及政策规定，对店面进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在租赁期满或本合同提前解除后，有权收回店面。2.义务应保证店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面，并确保店面在交付时处于正常可使用状态。负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店面。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如对店面进行维修保养等。在租赁期限内，若店面因不可抗力或甲方原因导致无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减免相应期间的店面费。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面费及保证金。应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构、装修或用途，不得在店面内从事违法违规活动。负责对店面进行日常的维修保养，确保店面设施设备正常运行。因乙方使用不当或故意造成店面损坏时，应承担修复或赔偿责任。应遵守店面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时腾空店面，并将店面恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏店面内的装修、设备设施等。六、装修与改造1.装修规定：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和安全。2.装修费用：乙方承担店面装修的全部费用。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关施工规定，并承担因装修施工给第三方造成的损失。3.装修物归属：租赁期满或本合同提前解除后，乙方对店面进行的装修物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但甲方书面同意乙方拆除的除外。七、转租与转让1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。若乙方确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，乙方与第三方签订的转租合同不得损害甲方利益，且转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方应将转租情况告知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。2.转让规定：在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。若乙方有意转让店面租赁权，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先购买权。经甲方同意转让的，乙方与第三方应签订转让协议，并通知甲方，转让后第三方应继续履行本合同约定的各项义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面，每逾期一天，应按照店面费的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的店面费及保证金，同时甲方应按照店面费总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用店面或不履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照店面费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照店面费总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变店面用途、结构或装修，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照店面费总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让店面租赁权，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照店面费总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时腾空店面或恢复店面原状，每逾期一天，应按照店面费的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因店面未按时收回而遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，