店铺进场协议书

店铺进场协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[乙方明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。三、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还店铺并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对店铺进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营证照所需的手续等。甲方应在租赁期限内对店铺的主体结构承担维修责任，因甲方原因导致店铺损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对店铺进行维修等。在租赁期限内，乙方在遵守本协议约定的前提下，有权对店铺进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害店铺结构及甲方利益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前终止时，乙方对店铺的装修和改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法使用店铺，不得利用店铺从事违法违规活动，不得擅自改变店铺用途、结构及外貌。乙方应承担租赁期间店铺的日常维护、保养费用，保证店铺设施设备正常运行。因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，与物业管理公司签订相关服务协议，按时缴纳物业管理费等费用。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求如期交还店铺，保证店铺及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理店铺内乙方的物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、店铺的交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交付确认书。2.验收标准：乙方应在收到店铺后[X]天内按照本协议约定及相关行业标准对店铺进行验收。如发现店铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至符合要求。验收合格后，双方应签署验收合格确认书。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合法律法规及物业管理规定的要求，不得影响店铺的整体结构和安全性能。2.乙方在装修改造过程中应遵守相关施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等相关费用。2.物业管理公司负责店铺所在区域的公共设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。3.如因物业管理公司原因导致乙方在店铺经营过程中受到损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，乙方有权按照相关法律规定追究物业管理公司的责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店铺或交付的店铺不符合约定标准，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定对店铺主体结构进行维修，导致店铺损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应补足拖欠的租金及其他费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途、结构或外貌，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的保证金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、声誉损失等。4.若乙方未按照本协议约定如期交还店铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理店铺内乙方的物品，费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款