建房地基协议书

建房地基协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，需要确定建房地基相关事宜，乙方具备处理建房地基相关事务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房地基事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该地块面积为[X]平方米，形状为[具体形状]。2.地基处理内容乙方负责对上述地块进行地基平整，清除地表障碍物、杂草等，使地基达到建房所需的平整度要求。根据甲方建房设计要求及地质勘察报告，乙方需进行地基夯实处理，确保地基承载能力符合建房标准。如遇特殊地质情况（如软土地基、流沙层等），乙方应采取相应的专业处理措施，如打桩、换填等，以保证地基的稳定性和安全性。乙方负责按照设计图纸进行地基放线，确定房屋的准确位置和边界，并设置明显的边界标识。在地基施工过程中，乙方需对施工质量进行全程监控，确保各项施工指标符合国家及地方相关建筑规范和标准。3.提供的相关资料乙方应向甲方提供详细的地基处理方案，包括施工步骤、技术参数、质量控制措施等，经甲方书面确认后实施。在地基处理完成后，乙方需提供地基承载力检测报告、地质勘察报告等相关资料，作为建房的重要依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的地基处理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的地基处理方案、相关资料等有知情权和审核权。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付地基处理费用。向乙方提供建房设计图纸、地质勘察报告等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。协助乙方办理地基处理过程中所需的相关手续，如临时用地审批、施工许可证等（如需要）。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基处理费用。根据建房设计要求和地质条件，合理确定地基处理方案，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件发生重大变化等原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应的责任或给予合理的补偿。2.义务严格按照国家及地方相关建筑规范和标准、甲方提供的设计图纸以及本协议约定进行地基处理工作，确保施工质量。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报地基处理工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在地基处理完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境。对甲方提供的资料及建房相关信息承担保密义务，不得向第三方泄露。三、费用及支付方式1.地基处理费用：本协议项下的地基处理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付地基处理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。地基平整工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。地基夯实及其他处理工作完成，乙方提供地基承载力检测报告等相关资料且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议项下地基处理工作的总工期为[X]天，自合同签订且甲方预付款到账之日起计算。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照地基处理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：地基处理应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的建房设计要求。具体质量指标如下：地基平整度误差不超过[X]毫米。地基承载力特征值应满足设计要求，偏差范围在[具体偏差范围]以内。地基处理后的压实系数应符合相关规范规定。2.验收程序乙方完成每一道地基处理工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供相应的施工记录、检测报告等资料。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此产生的费用由乙方承担。地基处理全部完成后，乙方应向甲方提交地基处理工作总结报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织全面验收。验收合格后，双方签署最终验收文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的窝工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行地基处理或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致地基出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成地基处理工作，每逾期一天，应按照地基处理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照地基处理费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定将甲方提供的资料或建房相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1