房屋协议解除合同

房屋协议解除合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、质量状况等。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，直至房屋协议解除完成。按照本协议约定退还乙方已支付的款项。负责处理与该房屋有关的其他事项，确保房屋协议解除过程顺利进行，不遗留任何纠纷隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项或履行其他义务。配合甲方办理房屋协议解除的各项手续，提供必要的协助和资料。在房屋协议解除后，不得就该房屋向甲方提出任何不合理要求或主张。三、协议解除的条件及方式（一）协议解除条件1.经双方协商一致，可以解除本房屋买卖合同。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本房屋买卖合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；根据《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任，法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；根据《民法典》第五百六十三条第一款第二项规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，并经催告后在合理期限内仍未履行；依据《民法典》第五百六十三条第一款第三项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；按照《民法典》第五百六十三条第一款第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。法律规定的其他情形。（二）协议解除方式1.双方协商一致解除的，应签订书面解除协议，明确解除日期及相关事项。2.因一方行使解除权解除的，解除权人应向对方发出书面解除通知，通知到达对方时合同解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。四、款项退还及支付1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内一次性退还乙方。2.若因房屋交易过程中产生的其他费用（如中介费、税费等），按照双方签订的原房屋买卖合同约定及相关法律法规规定，由双方各自承担的部分，双方应在本协议生效后及时结清。五、房屋交接1.本协议生效后，双方应在[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋及附属设施设备完好无损。2.甲方应将房屋钥匙、相关证件（如房产证、土地证等）及其他与房屋有关的资料交付给乙方。3.对于房屋交接过程中发现的问题，双方应协商解决。如因一方原因导致房屋交接延迟或无法顺利完成，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方购房款或协助乙方办理房屋协议解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋协议解除手续或支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方已支付的款项不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执