库房转租协议书

库房转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称“该库房”），现甲方有意将该库房转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就库房转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。库房所在建筑物为[建筑物名称及性质，如商业大厦、工业厂房等]，所在楼层为[X]楼，库房编号为[具体编号]。2.库房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该库房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.库房用途：该库房仅用于[约定的用途，如货物存储、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.库房配套设施：库房内配备有[列举配套设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]，乙方应在接收库房时对配套设施的完好性进行检查，并在本协议中予以确认。库房外设有[如有，描述外部配套设施，如停车位数量、装卸平台等]。5.库房现状：甲方应保证在转租前，库房处于正常使用状态，无质量问题及产权纠纷。乙方在接收库房时，应详细检查库房的结构、墙面、地面、屋顶等状况，并以书面形式确认库房现状符合其使用要求。二、转租期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。若乙方在通知期限内未明确表示续租或放弃续租权利，视为乙方放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的库房转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还库房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对库房的使用情况，如发现乙方擅自改变库房用途、损坏库房设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务应保证对该库房享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房，应承担相应的赔偿责任。应在转租前向乙方如实告知库房的真实情况，包括但不限于库房的产权状况、使用历史、存在的质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协助乙方办理与库房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，应保证库房及其附属设施处于正常使用状态，负责对库房的主体结构进行维修和保养。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用库房，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途正常使用库房及其附属设施。在租赁期限内，有权对库房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响库房的结构安全和正常使用功能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将库房恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。应合理使用库房及其附属设施，不得擅自改变库房用途、损坏库房设施。如因乙方使用不当导致库房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议。未经甲方书面同意，不得将库房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将库房交还甲方。租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还库房，并保证库房及其附属设施完好无损。如乙方未按时交还库房或库房存在损坏，甲方有权自行处置库房内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变库房用途、损坏库房设施、擅自转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双