幸福院招商协议书

幸福院招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有幸福院项目（以下简称“该项目”），具备相关的场地、设施及运营条件，乙方对该项目具有投资合作意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就幸福院招商事宜达成如下协议：一、项目概述1.幸福院基本情况幸福院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院内设有多种功能区域，包括但不限于居住单元、医疗保健室、康复活动室、文化娱乐室、餐厅、厨房等，可提供舒适、安全、便捷的居住环境及多样化的养老服务。2.服务内容为老年人提供日常生活照料服务，包括起居协助、饮食照料、个人卫生护理等。开展医疗保健服务，配备专业医护人员，提供定期体检、疾病诊治、康复护理等服务。组织文化娱乐活动，丰富老年人的精神生活，如文艺演出、书法绘画、手工制作等。提供心理咨询与疏导服务，关注老年人的心理健康。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方的投资款项，并监督乙方按照协议约定使用资金。对幸福院的运营管理保留一定的指导和监督权，确保服务质量和运营符合相关标准和要求。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供幸福院的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计文件、运营现状等。负责幸福院的前期筹备工作，确保项目具备合法运营条件，并按照约定时间完成相关筹备工作，交付乙方使用。协助乙方办理幸福院运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和协助。按照协议约定的方式和时间与乙方进行沟通和协作，共同推进幸福院的招商和运营工作。保证幸福院的设施设备符合安全、卫生等相关标准，在运营期间负责对设施设备进行维护和更新，确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权了解幸福院项目的详细情况，查阅相关资料，并在合理时间内提出疑问和建议。在按照协议约定履行投资义务后，有权参与幸福院的运营管理决策，享有相应的收益分配权。对幸福院的运营情况进行监督，提出改进意见和建议，要求甲方按照协议约定进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资款项。协助甲方进行幸福院的招商工作，提供必要的资源和渠道支持。按照双方协商确定的运营模式和管理方案，参与幸福院的日常运营管理，遵守相关法律法规和规章制度。尊重甲方及幸福院工作人员，维护幸福院的良好形象和声誉，不得从事任何损害幸福院利益的行为。在运营过程中，按照市场规律和行业规范，合理控制成本，提高服务质量，确保幸福院的可持续发展。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额及用途：乙方同意向幸福院项目投资人民币[X]元，该款项主要用于幸福院的设施设备更新改造、人员培训、市场推广、日常运营资金等方面。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付投资款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在幸福院完成前期筹备工作并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元。剩余投资款项在幸福院正式运营满[X]个月后，根据运营情况及财务审计结果，双方协商确定支付时间和金额。四、收益分配与亏损承担1.收益分配在幸福院实现盈利后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。收益分配时间为每年的[具体日期]，根据当年财务审计结果进行结算。若幸福院在运营过程中有重大发展或取得额外收益，双方可另行协商调整收益分配比例，但需签订书面补充协议。2.亏损承担运营过程中如出现亏损，由双方共同承担。甲方以幸福院的资产承担相应责任，乙方以其投资款项为限承担责任。若因一方过错导致亏损扩大，则过错方应承担扩大部分的亏损责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的资料，或者未按时完成幸福院的前期筹备工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反协议约定，擅自变更幸福院的运营模式或管理方案，给乙方造成损失的，甲方应恢复原状并赔偿乙方的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致幸福院无法正常运营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期投资款项及相应违约金，同时乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反协议约定，擅自挪用投资款项或从事损害幸福院利益的行为，乙方应立即返还挪用款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照双方协商确定的运营模式和管理方案参与幸福院运营管理，导致幸福院运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在幸福院因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续运营时，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应按照实际情况进行清算和结算。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1