店面转租合同范本

店面转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[店面出租方姓名]签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原出租方同意，将该店面转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：本合同所涉店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该店面的具体位置及范围以原租赁合同中约定的为准。2.店面用途：乙方承诺将该店面用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。2.若原租赁合同到期后，甲方与原出租方续签租赁合同且同意乙方继续承租的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，按照原租赁合同的约定执行。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用店面。在原租赁合同允许的范围内，有权根据实际情况对店面的相关事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权转租该店面，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证店面在转租期间符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常经营的隐患。协助乙方办理与店面经营相关的手续，如工商登记、消防备案等，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，若原出租方因原租赁合同产生的纠纷影响乙方正常经营的，甲方应积极协调解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。在租赁期间，如店面出现质量问题或其他影响正常经营的情况，有权要求甲方及时解决。对店面进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响店面结构及符合相关规定的前提下，有权自主决定，但应提前告知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同及本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责店面的日常维护、保养，保证店面及附属设施设备的完好，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担因经营产生的各项税费、水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，按照原状返还店面及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、店面装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏店面的主体结构和外观形象。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修改造不予补偿，但乙方因装修改造对店面价值有提升的，甲方可根据实际情况给予适当补偿，具体补偿方式和金额由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金标准、无故解除合同等，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变店面用途、转租给第三方或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，收回店面，没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。4.租赁期满或原租赁合同到期且甲方未与原出租方续签租赁合同的，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其