房产回赎协议书

房产回赎协议书甲方（回赎方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回赎方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）存在相关权益关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产回赎协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，坐落在[具体位置]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.产权状况该房产产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。乙方拥有该房产合法的占有、使用权益，且该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费等相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本协议约定的条件下，有权要求回赎该房产。对房产的状况享有知情权，有权在合理时间内查看房产现状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回赎款项。承担回赎过程中依法应由甲方承担的各项税费及相关费用。保证自身具备回赎房产的合法资格和能力，不存在因自身原因导致回赎无法完成的情形。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的回赎款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务在甲方提出回赎要求且符合协议约定时，积极配合甲方办理房产回赎相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。保证在回赎期间妥善保管房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、破坏或改变其使用性质等影响房产价值的行为。如实向甲方告知房产在占有使用期间的真实情况，不得隐瞒任何可能影响房产回赎或价值的信息。三、回赎款项及支付方式1.回赎款项金额经双方协商确定，甲方应向乙方支付的房产回赎款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含乙方取得房产权益所支付的全部费用及房产增值部分的合理补偿等。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回赎款项：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回赎款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完房产过户登记手续之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回赎款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、回赎期限及条件1.回赎期限甲方有权在本协议签订之日起[X]个月内行使房产回赎权。2.回赎条件甲方已按照本协议约定按时足额支付回赎款项。甲方不存在任何违反本协议约定的行为，包括但不限于未按时履行其他义务、提供虚假信息等。房产未因不可抗力或其他非乙方原因导致价值严重贬损，且房产现状与本协议签订时基本一致（正常使用损耗除外）。五、房产过户及相关手续办理1.过户时间在甲方满足回赎条件且支付完全部回赎款项后的[X]个工作日内，双方共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.手续办理分工甲方负责提供办理房产过户登记所需的本人身份证明、回赎款项支付凭证等相关文件，并承担因办理过户登记产生的应由甲方缴纳的税费及费用。乙方负责提供办理房产过户登记所需的房产产权证书、本人身份证明等相关文件，并协助甲方完成过户登记手续的办理，包括但不限于签字、盖章、配合现场勘查等。在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或需要补充相关材料等情况，双方应积极协商解决，及时采取措施确保过户登记手续能够顺利完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回赎款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房产回赎款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方办理房产回赎相关手续，每逾期一日，应按照房产回赎款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照房产回赎款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自对房产进行处置或改变房产现状，导致房产无法正常回赎或价值贬损的，乙方应负责恢复房产原状或按照房产贬损后的价值与原价值的差额向甲方进行赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各