建房工人的协议书

建房工人的协议书甲方（雇主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房工人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建房技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房项目内容乙方负责为甲方在[建房地点详细地址]建造一栋[房屋结构，如砖混结构]房屋，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[图纸提供方，若有]提供，乙方应按照该图纸及双方约定的标准进行施工。2.建房材料供应甲方负责提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块等，并确保材料质量符合国家标准。乙方负责根据施工进度提前通知甲方所需材料的种类、数量，以便甲方及时供应。乙方负责对甲方供应的材料进行妥善保管和合理使用，如因乙方保管不善或使用不当造成材料损失或浪费的，乙方应承担相应责任。对于部分辅助材料及工具，如钉子、铁丝、施工工具等，由乙方自行采购，但应保证质量符合施工要求。3.建房施工要求基础工程：乙方应按照设计要求进行基础开挖、浇筑，确保基础的稳定性和承载能力。基础施工完成后，应经甲方及相关部门验收合格后方可进行下一步施工。主体结构工程：严格按照施工图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等主体结构施工，保证结构安全可靠，墙体垂直平整，梁柱尺寸符合设计标准，楼板浇筑密实无裂缝等。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、屋面防水等。内外墙抹灰应平整光滑，无空鼓开裂；地面铺贴应牢固平整，相邻板块高差符合要求；门窗安装应牢固密封，开启灵活；屋面防水应确保无渗漏。其他附属工程：如楼梯扶手安装、水电安装等，应符合相关规范和设计要求，保证使用功能正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。对乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务的，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应工程款或解除合同。2.义务按照合同约定及时供应建房所需的主要建筑材料，并确保材料质量合格。按照合同约定向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款的，应承担相应违约责任。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的协助和支持。在乙方施工过程中，如因甲方提供的场地条件、周边环境等原因影响施工进度或质量的，甲方应承担相应责任，并负责协调解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生重大变化或影响施工进度的，有权要求甲方采取措施解决或给予相应补偿。2.义务具备相应的建房资质和施工经验，确保施工人员具备相应技能和资质证书。乙方应向甲方提供施工人员名单及资质证明文件。严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保施工质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应违约责任，如因不可抗力或甲方原因导致延误的除外。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料及工具整理归位。三、工程款支付1.工程款总额本建房工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后（可分阶段验收，如每层主体结构完工验收），支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及附属工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，预留工程款的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质量保证金。3.支付时间甲方应在上述各阶段验收合格后的[X]个工作日内支付相应工程款。如因甲方原因逾期支付的，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工程质量及验收1.工程质量标准本建房工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。基础工程、主体结构工程验收时，应邀请设计单位、建设工程质量监督机构等相关部门参加。装饰装修工程及附属工程验收时，由甲方组织乙方及相关专业人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时供应材料、支付工程款或协助乙方办理相关手续，导致乙方施工进度延误或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方增加施工成本或造成工程质量问题的，甲方应承担全部责任，支付乙方相应的费用或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、施工规范或施工进度进行施工，导致工程质量不合格需要返工整改或工程延误的，乙方应承担相应违约责任。乙方应负责免费返工整改，直至达到合格标准，并承担因返工整改造成的甲方损失。如因乙方原因导致工程延误超过合同约定工期的，每逾期一日，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、财产损失等。如因乙方原因导致甲方房屋出现质量问题，在质保期内乙方应负责免费维修，如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续履行合理的保修义务，如因乙方原因导致房屋质量问题的，乙方仍应承担相应责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何