店铺使用协议书

店铺使用协议书甲方（店铺所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（店铺使用者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店铺，乙方有意使用该店铺开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下店铺使用协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方所拥有的店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于乙方开展[具体业务范围]业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、使用期限1.本协议店铺使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.使用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、费用及支付方式1.店铺使用费用乙方应向甲方支付店铺使用费用，具体金额为每月/每年人民币[X]元（大写：）。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将店铺使用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.其他费用店铺使用期间，乙方应自行承担因使用店铺所产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺使用费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在使用期限届满或本协议提前解除后收回店铺。2.义务应保证店铺符合使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用店铺。未经乙方书面同意，不得擅自提前收回店铺或干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的使用期限内按照约定用途使用店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助和支持。2.义务应按照本协议约定按时足额支付店铺使用费用及其他相关费用。未按时支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。应自行负责店铺的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保店铺安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在使用期限届满或本协议提前解除后，应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存店铺内的任何物品。五、店铺装修及设备添置1.乙方如需对店铺进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修方案及设备清单，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担。2.装修及设备添置应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响店铺结构安全和整体外观。装修及设备添置过程中产生的一切纠纷和责任，均由乙方自行负责解决和承担。3.使用期限届满或本协议提前解除后，乙方对店铺进行的装修及添置的设备，可拆除的部分由乙方自行拆除，但不得损坏店铺原有结构；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、店铺的转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.在使用期限内，乙方有权将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应继续履行本协议约定的乙方义务。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供店铺或干扰乙方正常经营活动，致使乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的剩余期限的店铺使用费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、违法经营等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等