小车位出售协议书

小车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的小车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置该车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，其具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准。3.车位用途该车位仅作为停放小型汽车使用，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该车位拥有合法处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该车位完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该车位相关的产权证明文件、图纸等资料，并协助乙方办理车位产权过户登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将该车位交付给乙方使用。交付时应确保车位符合正常使用条件，包括但不限于地面平整、墙面无裂缝、照明设施完好等。负责处理与该车位有关的前期遗留问题，如因前期问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车位，并协助办理产权过户登记手续。对该车位享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付车位购买款。按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施设备等。如因乙方原因造成车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理车位产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳各项税费。三、车位出售价格及付款方式1.出售价格该车位出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在甲方将车位交付给乙方使用之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：在办理完车位产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定按时交付车位，每逾期一日，应按照车位出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照车位出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本协议约定的使用条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合使用条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述逾期交付车位的违约责任承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致该车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得完整产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位出售款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付车位购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照车位出售款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，导致无法办理车位产权过户登记手续的，乙方应承担全部责任，并按照车位出售款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年