定房协议书范本

定房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预定购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，并按照法律法规及相关政策的要求提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行了解和查验。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及相关款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后，按照甲方通知的时间和地点与甲方签订正式的房屋买卖合同，并办理相关手续。三、定金及相关款项支付1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.后续款项在双方签订正式房屋买卖合同后，乙方应按照正式合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。具体付款方式和时间以正式房屋买卖合同为准。四、房屋交付1.交付时间甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。交付日期为[具体日期]。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交付。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用。房屋内的门窗、厨卫设备等按照本协议约定或双方另行约定的标准配备齐全且能正常使用。房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。3.交付手续在房屋交付时，双方应办理如下手续：甲、乙双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）、预期可得利益损失等。如果甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的定金、购房款及其他相关费用，以及乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故不与甲方签订正式房屋买卖合同或未按照本协议约定支付定金及相关款项的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式房屋买卖合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议或因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执