工厂自建协议书

工厂自建协议书甲方（建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有工厂建设需求，乙方具备相应的工厂建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方自建工厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂建设项目内容乙方负责为甲方建设一座[工厂名称]，该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂建设包括但不限于以下工程内容：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保工厂基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体工程：建造工厂的厂房、仓库、办公楼等建筑物，采用[建筑结构类型]结构，保证建筑物的安全性和耐久性。装饰装修工程：对建筑物内部进行墙面、地面、天花板等装饰装修，达到[装修标准要求]的装修效果。水电安装工程：铺设工厂内部的电力线路、给排水管道等，满足工厂生产和生活的用电、用水需求。消防工程：按照国家消防规范要求，安装火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统等消防设施，确保工厂消防安全。通风与空调工程：设计并安装通风系统和空调系统，保证工厂内空气流通和适宜的温度、湿度环境。2.建设标准与质量要求工厂建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，达到合格标准。所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验和试验。工厂的结构安全和防火性能等关键指标应满足国家强制性标准，确保工厂在使用过程中的安全性和可靠性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工厂建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成工厂建设任务。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有知情权。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。向乙方提供工厂建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工厂建设过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行工厂建设，确保工程质量和进度。编制详细的施工组织设计和施工计划，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工组织设计和施工计划进行施工，如需调整，应提前通知甲方并取得同意。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每一道工序进行质量检验，确保工程质量符合本协议约定的标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。定期向甲方提交工程进度报告，如实反映工程进展情况、质量状况、存在的问题及解决措施等。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行工程竣工验收，提交竣工报告和竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，按照国家规定和本协议约定承担工程保修责任，保修期限为[X]年。在保修期限内，对工程质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项支付1.合同总价款本工厂建设项目的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成主体工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程等主要工程内容并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修金：合同总价款的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在工程保修期满且乙方履行完保修义务后[X]日内，甲方无息返还给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，双方应协商确定新的开工日期，并相应顺延工期。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照施工计划组织施工，确保在约定的竣工日期前完成全部工程建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况，但乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的