店铺租金合同范本

店铺租金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[调整日期]起每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时足额支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，由乙方在收到缴费通知后[X]日内支付至相关部门指定的账户。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用店铺产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），均由乙方自行承担并按时支付。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，店铺应符合以下条件：店铺结构完好，能够正常使用。水、电、燃气等设施设备能够正常运行。提供必要的装修及附属设施设备清单。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署《店铺交付确认书》。确认书应包括店铺交付时间、交付状态、设施设备清单等内容。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺按照以下条件返还甲方：–店铺结构：保持店铺结构完好，无损坏、改建、扩建等情况。–装修及附属设施设备：乙方应拆除自行安装的装修及附属设施设备，恢复店铺原状，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。–物品清理：乙方应清理店铺内的所有物品，保持店铺整洁。4.返还手续：甲乙双方应在店铺返还时共同进行验收，并签署《店铺返还确认书》。确认书应包括店铺返还时间、返还状态、设施设备清单等内容。如乙方未按时返还店铺或未按照返还条件返还店铺，甲方有权自行清理店铺内物品，并要求乙方承担因此产生的费用及赔偿损失。六、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方。应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺。负责对店铺的主体结构及共用设施设备进行维修养护，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入店铺，但因紧急情况需要进入的除外。七、乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，如遇店铺主体结构或共用设施设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、结构及装修，不得在店铺内从事违法违规活动。负责对店铺内自行安装的装修及附属设施设备进行维修养护，确保其正常运行。但因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和条件将店铺返还甲方。租赁期间，乙方应遵守店铺所在小区或商业区域的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对店铺的维修养护义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自进入店铺或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、结构及装修，或在店铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状，支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和条件将店铺返还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理店铺内物品，并要求乙方承担因此产生的费用及赔偿损失。3.双方违约：如甲乙双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合