房屋净拿协议合同

房屋净拿协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋净拿协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部装修情况为[装修程度描述，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨卫设施等]。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的权利负担。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在纠纷等信息。保证该房屋符合法律法规规定的转让条件，不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，向乙方提供房屋及附属设施设备的相关使用说明和保修凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在接收房屋后，按照法律法规及本合同的约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、出租或设定其他任何形式的权利负担。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋转让款。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付房屋转让款，如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，由乙方承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋及附属设施设备完好无损，处于正常使用状态。甲方已清理完毕房屋内的物品，将房屋腾空交付给乙方。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋及附属设施设备的现状、交付时间等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋，同时按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的数据费、登记费、印花税等应由甲乙双方按照国家规定各自承担。因房屋产权过户需要缴纳的契税、个人所得税、增值税等税费，按照法律法规的规定由相应方承担。如法律法规对税费承担另有规定，则按照新规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋转让、出租或设定其他任何形式的权利负担，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方对房屋的使用权益的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋，同时按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让、出租或设定其他任何形式的权利负担，乙方应承担违约责任，退还甲方已交付的房屋，并按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所