房产确权协议书

房产确权协议书甲方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相关权益人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方就该房产的确权事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[实际用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未涉及其他产权争议等情况。若因甲方原因导致该房产存在任何产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房产确权相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记变更等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助确权的义务。乙方依据本协议约定享有该房产相应的权益。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。乙方应积极配合甲方办理房产确权手续，提供必要的协助和文件。乙方在取得该房产的相关权益后，应遵守法律法规及本协议的约定，合理使用该房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、确权方式及步骤（一）确权方式双方同意通过[具体确权方式，如产权登记变更、法院确权判决等]的方式确定该房产的权益归属。（二）确权步骤1.资料准备阶段甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理房产确权所需的全部原始资料，包括但不限于房产证、购房合同、契税完税证明、身份证等相关文件的原件及复印件。乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核，并将审核结果反馈给甲方。如发现资料存在问题，双方应共同协商解决。2.申请办理阶段根据确权方式的不同，由[明确负责办理的一方]负责向相关部门提交确权申请及所需文件。办理过程中如需双方共同到场签字或提供其他材料的，双方应积极配合。在申请办理过程中，若遇到政策调整、部门要求补充材料等情况，双方应及时沟通协商，共同采取措施确保确权手续能够顺利办理。3.审核及登记阶段相关部门对确权申请进行审核，如审核过程中提出疑问或要求进一步说明情况的，双方应积极配合，按照要求提供解释和证明材料。经审核通过后，按照相关规定办理房产产权的变更登记手续。登记费用由[明确由哪方承担]承担。四、费用承担1.办理确权手续所需费用办理房产确权手续过程中涉及的各项费用，如登记费、工本费、公证费（如有）等，按照法律法规及相关部门的规定由[明确由哪方承担]承担。若因一方原因导致需要额外支付费用或延误办理时间产生的滞纳金等费用，由该方自行承担。2.其他费用双方因履行本协议而产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由实际产生费用的一方自行承担，但经双方协商一致共同委托律师或因共同事务产生的费用除外，该类费用由双方按照协商确定的比例分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证该房产的产权合法性、完整性，或故意隐瞒房产相关问题，导致乙方无法顺利取得该房产的相关权益或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、维权费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产确权手续，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照上述第1条的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未积极配合甲方办理房产确权手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续已支出的费用、因延误可能产生的额外费用、房产价值波动造成的损失等。同时，乙方应按照本协议标的额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲