小餐厅转租协议书

小餐厅转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与原餐厅业主签订了餐厅租赁合同，现甲方欲将其承租的位于[餐厅具体地址]的小餐厅转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置：本转租协议所涉及的小餐厅位于[详细地址]，该地址具体包括餐厅的营业场所，面积为[X]平方米，包含餐厅内部的装修、设备设施等。餐厅的具体范围以甲方与原餐厅业主签订的租赁合同中所界定的范围为准。2.装修及设备设施：餐厅现有的装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好。内部设备设施包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机等）、用餐桌椅、空调设备、收银系统、音响设备等，具体设备设施清单见附件一。这些设备设施均能正常使用，乙方应在接收餐厅时进行查验确认。3.经营范围：本餐厅目前主要经营[具体菜品类别]等餐饮服务，乙方可根据自身经营规划在合法合规的前提下调整经营范围，但不得从事违法违规及损害原餐厅业主和甲方利益的经营活动。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原餐厅业主签订的租赁合同剩余期限。2.如乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，甲方应协助乙方与原餐厅业主协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议提前解除后，结清所有费用并将餐厅按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转租期限内，如原餐厅业主与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况，导致本转租协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务确保其对该餐厅享有合法的转租权，保证本转租协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知餐厅的经营状况、设备设施情况、与原餐厅业主的租赁合同履行情况等相关信息。在转租期限内，协助乙方处理与餐厅经营相关的必要事务，如协调与原餐厅业主的关系等，但乙方应承担因此产生的合理费用。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常经营餐厅。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用餐厅的营业场所、设备设施等进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在转租期限届满或协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本协议约定合法经营餐厅，不得从事违法违规及损害甲方和原餐厅业主利益的经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将餐厅再次转租给第三方。负责餐厅的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。妥善保管和合理使用餐厅的装修及设备设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或协议提前解除后，按照本协议约定将餐厅的营业场所、设备设施等按原状交还甲方。五、装修及改造1.乙方在经营过程中如需对餐厅进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得损害餐厅的原有结构和设施，不得影响餐厅的正常使用，且装修或改造费用由乙方自行承担。2.租赁期满或协议提前解除后，乙方对餐厅进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿，补偿金额由双方协商确定。六、设备设施维护与维修1.对于餐厅现有的设备设施，甲方应确保在转租前能够正常使用。乙方在接收餐厅后，应负责日常的维护与保养，如发现设备设施出现故障或损坏，应及时进行维修。2.对于因乙方正常使用导致的设备设施损坏，维修费用由乙方承担；对于因设备设施自然老化或甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未确保其对餐厅享有合法转租权，导致本协议无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营餐厅，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照未履行协助义务期间乙方应支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方剩余租期的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将餐厅再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失，乙方已支付的押金不予退还。如乙方违反法律法规及本协议约定进行违法违规经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的押金不予退还。如乙方未按照本协议约定将餐厅的营业场所、设备设施等按原状交还甲方，或未结清所有费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：餐厅设备设施清单1.厨房设备：炉灶：[品牌及型号]，数量：[X]蒸箱：[品牌及型号]，数量：[X]烤箱：[品牌及型号]，数量：[X]冰箱：[品牌及型号]，数量：[X]冰柜：[品牌及型号]，数量：[X]洗碗机：[品牌及型号]，数量：[X]其他：[详细列出其他厨房设备名称、品牌及型号、数量]2.用餐桌椅：餐桌：[材质及尺寸]，数量：[X]餐椅：[材质及尺寸]，数量：[X]3.空