平房房屋合同范本

平房房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平房一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好，无明显质量问题。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权为[土地性质，如划拨或出让等]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋内的原有设施。5.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用历史、是否存在质量问题、是否存在相邻纠纷等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。4.乙方应在本合同约定的交房时间接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：元整）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内（或在房屋交付之日起[X]日内，具体以合同约定为准），乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房方式：甲方应在交房前[X]日书面通知乙方交房时间及地点，乙方应在接到通知后按时前往指定地点接收房屋。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应对房屋及附属设施进行现场查验，如发现问题应及时记录并协商解决。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的费用等。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝接收房屋，已支付的定金不予退还，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具