房屋拆除协议合同

房屋拆除协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现欲拆除该房屋，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构以及房屋内的所有附属设施设备，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋的屋顶、墙体、地面、基础等全部建筑部分，以及房屋内的门窗、水电线路、卫生洁具、暖气设备、通风设备等附属设施设备。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行拆除作业。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，确保拆除作业不对周边环境和人员造成影响。乙方应在拆除作业前制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。乙方应确保拆除作业的安全，在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备和人员。拆除作业人员应具备相应的资质证书，严格遵守安全操作规程，杜绝安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在拆除作业完成后及时清理现场，将拆除后的建筑垃圾运至甲方指定的地点，并按照相关规定进行妥善处理。清理后的现场应达到整洁、平整的要求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、拆除要求等进行拆除作业。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、施工图纸等，确保乙方拆除作业的合法性。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，为乙方提供必要的协助和配合，如协调周边居民关系等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在甲方提供的资料真实、准确、完整的情况下，有权依据本协议约定进行拆除作业。在拆除作业过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除作业无法正常进行时，有权要求甲方协商解决。义务按照本协议约定的拆除范围、拆除要求等进行拆除作业，确保拆除质量和安全。自行承担拆除作业所需的全部费用，包括但不限于拆除设备、工具购置费用、拆除人员工资、运输费用、环保费用等。负责拆除作业过程中的安全管理，制定安全管理制度，加强对拆除作业人员的安全教育培训，确保拆除作业安全。按照国家及地方相关法律法规的规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃或倾倒。在拆除作业完成后，向甲方提供拆除作业报告，包括拆除时间、拆除范围、拆除质量、安全情况等内容。对拆除作业过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成拆除作业并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请报告，甲方在收到发票及付款申请报告后按照约定的时间和金额支付款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆除作业对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理拆除作业所需手续，导致乙方拆除作业无法正常进行或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除要求等进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除作业过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，或因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、恢复原状，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一