店面租合同范本

店面租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费凭证应留存备查。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时双方应共同对店面的设施、设备等进行验收，并签署交接清单。2.交付条件：该店面应符合正常使用标准，并具备通水、通电、通气等基本条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将该店面及附属设施、设备等完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并恢复店面原状。如乙方逾期返还，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店面无法继续使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该店面交付给乙方。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响店面的结构安全和整体外观。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用该店面及附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责店面的安全保卫工作，如因乙方原因导致店面发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将店面及附属设施、设备等返还给甲方。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：在租赁期间，甲方有权转让该店面的所有权，但应提前[X]天书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，转让后，本合同对新的店面所有人继续有效。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自将店面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还店面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方因自身原因导致店面损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方逾期未修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方